出租房转租协议样式.docx

出租房转租协议样式

合同编号：__________

地址：

联系方式：

地址：

联系方式：

一、房屋基本信息

1.1房屋位于____________（具体地址），建筑面积为____平方米。

1.2房屋结构及设施：____________（描述房屋的结构及设施）。

1.3甲方对该房屋拥有合法的出租权利，且已取得相关政府部门出具的出租许可证。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、转租事宜

4.2转租期限不得超过本协议租赁期限。如乙方需延长转租期限，应提前一个月通知甲方，并签订转租合同。

4.3丙方承租期间，乙方应承担连带责任。如丙方损害甲方权益的，乙方应承担相应责任。

五、使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及其设施，并按照甲方提供的设施清单进行使用和维护。

5.2乙方如对房屋及设施进行改动，须事先征得甲方同意，并承担相应费用。

5.3房屋及设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

六、提前解除合同

6.1在租赁期限内，甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。

6.2甲方提前解除合同的，应退还乙方剩余租金（扣除已产生的费用）。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为剩余租金的__%。

七、违约责任

7.1甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

7.2如甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为剩余租金的__%。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.出租房屋所有权证明

2.出租许可证

3.房屋设施清单

4.转租合同

5.租赁期限内的物业费用清单

6.租赁期限内的水电费用清单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或设施，认定为违约行为。

2.乙方未按约定支付租金，认定为违约行为。

3.乙方未按约定使用房屋及其设施，造成损坏，认定为违约行为。

4.乙方未经甲方同意，将房屋转租给第三方，认定为违约行为。

5.甲乙双方未履行本协议约定的其他义务，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.转租方：指承租方将房屋转租给第三方的一方。

4.租赁期限：指租赁合同约定的租用时间。

5.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按约定收取滞纳金。

2.问题：乙方未经甲方同意转租房屋。

解决办法：立即与乙方沟通，要求其终止转租行为，并按照约定支付违约金。

3.问题：丙方损坏房屋设施。

解决办法：要求乙方承担连带责任，并要求丙方赔偿损失。

4.问题：租赁期限内提前解除合同。

解决办法：根据合同约定，协商退还剩余租金或支付违约金。

5.问题：房屋及设施的正常维护、维修费用承担。

解决办法：根据合同约定，区分由甲方还是乙方承担相应费用。

五、所有应用场景：

1.个人出租房屋给朋友。

2.公司出租办公场所给其他公司。

3.房东出租房屋给租客，租客再将房屋转租给其他人。

4.租赁合同到期前的续约。

5.租赁合同期限内的租金调整。