北京市房屋买卖协议5篇.docx

北京市房屋买卖协议5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于北京市某区某街道的房产，现决定出售给乙方，乙方同意购买该房产，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：北京市某区某街道某号

2.房屋面积：平方米

3.房屋结构：室厅卫厨，格局方正，采光良好，装修精致。

4.房屋产权：该房屋为商品房，产权年限年，产权人甲方。

二、买卖条件

1.成交价格：人民币元整（大写：圆整）。

2.付款方式：乙方需在本合同签订后7个工作日内，将全款支付至甲方指定账户。甲方在收到全款后3个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方。

3.甲方需保证该房屋无其他纠纷，无抵押、查封等限制交易的情况。如有以上情况，甲方需承担相应的法律责任。

4.乙方需承担本次交易所产生的契税、印花税等费用。甲方需承担本次交易所产生的个人所得税等费用。

5.双方同意在签订本协议后，于年月日之前办理完毕过户手续。过户过程中如产生其他费用，由乙方承担。

6.甲方需保证房屋内的家具、家电等配套设施完好，并能正常使用。如有损坏，甲方需负责修复或赔偿。

7.乙方在购房后需遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋用途或结构。如需装修、改造等，需事先征得甲方同意。

8.双方同意在签订本协议后，共同到银行办理贷款手续。贷款金额、利率等以银行审批结果为准。贷款期限自年月日起至年月日止。贷款期间，乙方需按时还款，如有逾期或违约行为，需承担相应的法律责任。

9.甲方需协助乙方办理贷款相关手续，如提供必要的材料、签署相关文件等。乙方需支付相应的手续费和费用。具体费用和支付方式双方可另行协商。

10.双方同意在签订本协议后，共同到保险公司购买房屋保险。保险金额、保险期限等以保险公司审批结果为准。保险费由乙方承担。保险期间，如发生保险事故，乙方需及时通知保险公司并处理相关事宜。如需甲方协助处理相关事宜的，甲方需积极配合。如因甲方原因导致保险事故无法理赔的，甲方需承担相应的法律责任。

11.乙方在购房后需遵守物业管理规定和相关法律法规，不得擅自改变房屋用途或结构。如需对房屋进行装修、改造等，需事先征得物业管理公司同意并遵守相关规定和要求。如因乙方原因导致违反物业管理规定和相关法律法规的，乙方需承担相应的法律责任。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方和乙方经友好协商，同意就甲方所拥有的房屋进行买卖，双方达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于北京市区，具体地址为。该房屋为住宅用途，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

2.房屋内包含以下设施：家具、家电、厨房设备、卫生间设备等。具体清单详见附件。

二、房屋价格及支付方式

1.双方同意，房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整）。该价格包含房屋本身的价值以及附件中列出的家具、家电等物品。

2.乙方同意在签订本协议时支付定金人民币元整（大写：元整）给甲方。定金将在结算时扣除。

3.剩余房款人民币元整（大写：元整）将于过户完成后，乙方取得房屋产权证书后支付。

三、房屋过户及产权登记

1.甲方应保证房屋的产权清晰，无其他纠纷。如因产权问题导致乙方无法顺利过户，甲方应承担全部法律责任。

2.双方同意，在签订本协议后个工作日内，共同到房地产管理部门办理过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。

3.过户完成后，乙方应及时办理房屋产权登记，确保房屋产权归乙方所有。

四、房屋交付及验收

1.甲方应在过户完成后，将房屋钥匙交付给乙方。乙方在接收房屋时，应仔细检查房屋及其附属设施是否完好，如有问题应及时向甲方提出。

2.乙方在验收过程中如发现问题，应书面记录并通知甲方。甲方应在接到通知后尽快维修并达到验收标准。如甲方未能及时维修，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

五、违约责任及赔偿标准

1.双方应本着诚信原则履行本协议。如一方违约，应承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的全部损失。

2.甲方如未能按时交付房屋或交付的房屋与协议约定的不符，应赔偿乙方的全部损失。乙方如未能按时支付房款或未能按照协议约定完成过户手续，应承担相应的违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。