2024标准化学校物业租赁协议样本版.docx

2024标准化学校物业租赁协议样本版A版

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置和面积

1.2租赁物的现状和条件

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租赁物的使用和维护

4.1承租人的使用权限

4.2承租人的维护责任

第五条维修和保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的保养责任

第六条保险

6.1承租人必须购买的保险

6.2保险费用的支付

第七条出租人的权利和义务

7.1出租人的权利

7.2出租人的义务

第八条承租人的权利和义务

8.1承租人的权利

8.2承租人的义务

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的地点

第十一条合同的变更和解除

11.1合同变更的条件

11.2合同解除的条件

第十二条合同的转让

12.1合同转让的条件

12.2合同转让的程序

第十三条合同的生效和终止

13.1合同的生效日期

13.2合同的终止条件

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附录材料

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置和面积

租赁物位于市区街道号，占地面积为平方米。

1.2租赁物的现状和条件

租赁物为一栋三层建筑，包括教室、办公室、实验室等，设施齐全，达到租赁要求。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为2024年9月1日。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为2029年8月31日。

2.3租赁续约条款

如双方同意续约，应在不晚于租赁期结束前六个月，签订书面续约协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月人民币元整。

3.2租金支付周期

租金每三个月支付一次。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付。

第四条租赁物的使用和维护

4.1承租人的使用权限

承租人可以使用租赁物进行教育教学活动，不得用于其他用途。

4.2承租人的维护责任

承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的设施正常运行。

第五条维修和保养

5.1出租人的维修责任

出租人负责租赁物的重大维修，包括屋顶、水电设施等。

5.2承租人的保养责任

承租人负责租赁物的日常保养，包括清洁、绿化等。

第六条保险

6.1承租人必须购买的保险

承租人必须购买火险和责任保险，并将保险单副本交给出租人备案。

6.2保险费用的支付

保险费用由承租人承担。

第八条出租人的权利和义务

8.1出租人的权利

出租人有权收取租金，并对租赁物进行必要的检查和维护。

8.2出租人的义务

出租人应保证租赁物符合约定的使用条件，并对租赁物进行必要的维修和保养。

第九条承租人的权利和义务

9.1承租人的权利

承租人有权按照约定使用租赁物，并享有租赁物的维修和保养服务。

9.2承租人的义务

承租人应按照约定支付租金，并负责租赁物的日常维护和保养。

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

出租人未按约定提供租赁物或未履行维修保养义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。

10.2承租人的违约责任

承租人未按约定支付租金或未履行维护保养义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。

第十一条合同的变更和解除

11.1合同变更的条件

合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

11.2合同解除的条件

合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。

第十二条合同的转让

12.1合同转让的条件

合同的转让需双方协商一致，并签订书面转让协议。

12.2合同转让的程序

合同转让的程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。

第十三条合同的生效和终止

13.1合同的生效日期

合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2合同的终止条件

合同的终止条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。

第十四条其他条款

14.1附加条款

本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款。

14.2附录材料

本合同的附录材料包括但不限于租赁物的照片、设施清单、维修保养记录等。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物照片

内容：租赁物的外观和内部照片，展示租赁物的实际状况。

附件二：设施清单

内容：详细列出租赁物内的设施和设备，包括数量和型号。

附件三：维修保养记录

内容：记录租赁物自成立以来的维修和保养情况。

附件四：租赁物现状评估报告

内容：专业机构对租赁物现状的评估报告，包括设施状况、使用寿命等。

附件五：租赁合同续约协议

内容：如有续约，