宅基地买卖合同简单样本7篇.docx

宅基地买卖合同简单样本7篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：张三

身份证号码：12345678901

住址：某市某区某街道某号

联系方式乙方（买方）：

姓名：李四

身份证号码：09876543212

住址：某市某区某街道某号

联系方式鉴于甲方拥有一块位于某市某区某街道的宅基地，乙方有意购买该宅基地，经双方友好协商，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

该宅基地位于某市某区某街道某号，面积为100平方米，用途为住宅用地。甲方已办理完毕该宅基地的相关手续，拥有该宅基地的合法产权。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格：该宅基地的买卖价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000元）。

2.支付方式：乙方应在合同签订后30日内，将全款壹佰万元整（￥1,000,000元）支付至甲方指定的银行账户。

三、产权转移及税费

1.甲方应在收到全款后10个工作日内，协助乙方办理该宅基地的产权转移手续。

2.产权转移过程中产生的税费，由乙方承担。

四、违约责任及赔偿

1.双方应本着诚信原则履行本合同，如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

2.甲方如未能按时协助乙方办理产权转移手续，每逾期一天，应向乙方支付违约金人民币壹仟元整（￥1,000元）。

3.乙方如未能按时支付全款，每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币壹仟元整（￥1,000元）。

五、争议解决及法律适用

1.如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

六、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.甲方应在本合同签订后7个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方。乙方应在本合同签订后30个工作日内，完成房屋装修并入住。

4.甲方应协助乙方办理该宅基地的物业管理及水电燃气等相关手续。乙方应按时缴纳物业管理费、水电燃气等相关费用。

5.甲方应保证该宅基地的合法性，如因甲方原因导致该宅基地无法办理产权转移手续或产生其他纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此造成的损失。

6.乙方应妥善使用该宅基地，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修或改造，应征得甲方同意并遵守相关法律法规。

7.本合同生效之日起，该宅基地的产权归乙方所有，甲方不得再对该宅基地进行处置或设定他项权利。如甲方违反本条款，应承担违约责任并赔偿乙方因此造成的损失。

篇2

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买宅基地使用权事宜，达成以下条款：

一、宅基地基本情况

甲方所出售的宅基地位于XXXX，面积XXXX平方米，东至XXXX，西至XXXX，南至XXXX，北至XXXX。该宅基地已取得《集体土地使用证》，证号为XXXX。甲方对该宅基地享有合法使用权。

二、宅基地买卖价格及支付方式

1.宅基地买卖价格为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

2.乙方在签订本合同时一次性支付全部价款。甲方收到价款后，向乙方出具收款凭证。

三、宅基地交付及手续办理

1.甲方在收到乙方价款后的XX日内，将宅基地交付乙方使用。交付时，双方应签订宅基地交付确认书，并办理相关手续。

2.甲方协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续，相关费用由乙方承担。

四、双方权利义务

1.甲方保证所出售的宅基地来源合法，产权清晰，无任何纠纷和债务。如因宅基地权属问题引发纠纷，由甲方负责解决，并承担相应法律责任。

2.甲方应协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续，提供必要协助和配合。

3.乙方在支付价款后，应妥善保管相关付款凭证，并及时要求甲方出具交付确认书。

4.乙方在取得宅基地使用权后，应合理利用和保护宅基地资源，不得擅自改变用途或进行违法建设。如需进行建设或改造，应遵循相关法律法规和规划要求，并取得合法手续。

五、违约责任

1.甲方如未能在约定时间内交付宅基地或交付的宅基地