2024商品房购房合同协议书范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

名称（盖章）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

名称（盖章）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条商品房基本状况

1.1甲方出售给乙方的商品房位于__________，房屋结构为__________，建筑密度为__________，容积率为__________，绿化率为__________，规划用地面积为__________平方米，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.2乙方购买的商品房为第__________层，共__________套，房屋结构为__________，房屋户型为__________，房屋所有权证号为__________。

第二条房价款

2.1双方确认，乙方购买甲方所出售的商品房的总房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2房价款包括：房屋总价款、装修总价款、配套设备及设施总价款等。

2.3乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房价款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.2乙方应按照下列付款时间向甲方支付房价款：

（1）在本合同签订之日起____个工作日内，支付房价款的____%；

（2）在房屋交付之日起____个工作日内，支付房价款的____%；

（3）剩余房价款，乙方应按照甲方提供的贷款方式，向甲方支付。

3.3乙方未按照本合同约定的付款时间和金额支付房价款，甲方有权按照逾期付款违约金的方式向乙方追讨违约金。

第四条房屋交付及质量保证

4.1甲方应按照本合同约定的交付时间，将符合本合同约定的商品房交付给乙方。

4.2甲方交付商品房时，应保证商品房的质量符合国家有关法律法规及标准规定，并保证商品房不存在质量问题。

4.3乙方对甲方交付的商品房进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

第五条产权办理

5.1甲方应按照本合同约定的时间，将办理商品房所有权证、土地使用权证等相关产权证书所需的所有材料提交给乙方，并协助乙方办理相关产权证书。

5.2乙方应按照本合同约定的时间，向相关部门申请办理商品房所有权证、土地使用权证等相关产权证书。

5.3因甲方原因导致乙方无法在约定时间内办理相关产权证书，甲方应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总房价款的____%。

6.2本合同解除或者终止后，乙方已支付的房价款不予退还，甲方应按照本合同的约定向乙方支付相应的违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房所有权证、土地使用权证等相关产权证书办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方当事人的名称、地址、联系人及联系电话等基本信息准确无误，如有变更，应及时通知对方并更新合同。

解决办法：合同中应明确约定各方当事人信息的变更通知义务，以及在变更后应及时更新合同。

2.注意商品房的基本状况，包括位置、结构、建筑密度、容积率、绿化率等，确保符合自己的需求和预期。

解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看商品房，了解相关情况，并在合同中明确约定商品房的基本状况。

3.房价款的支付方式和时间，确保按照约定及时支付房价款。

解决办法：合同中应明确约定房价款的支付方式、时间和金额，并约定逾期付款的违约金计算方式。

4.房屋交付及质量保证，确保商品房的质量符合国家规定，并按照约定时间交付。

解决办法：合同中应明确约定商品房的质量要求、交付时间及质量问题的修复或赔偿责任。

5.产权办理，确保按照约定时间办理相关产权证书。

解决办法：合同中应明确约定产权办理的时间、所需材料及协助办理的责任。

6.违约责任，了解违约金计算方式和责任承担。

解决办法：合同中应明确约