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合同编司法解释19条

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

房屋信息

1.1房屋地址为：__________________________

1.2房屋类型为：__________________________

1.3房屋总面积为：__________________________

1.4房间数量为：__________________________

租赁期限

2.1本合同租赁期自__________________________起至__________________________止。

2.2租赁期满后，如乙方希望继续租赁房屋，双方应在租赁期满前__________________________天达成续租协议。

2.3如乙方需提前解约，需提前__________________________天书面通知甲方，并承担相应违约责任。

租金及支付方式

3.1每月租金为__________________________元人民币。

3.2租金支付方式为__________________________。

3.3租金应在每月的__________________________日前支付。

3.4租金逾期支付的，乙方需支付逾期罚款，逾期罚款为租金的__________________________%。

押金及退还条款

4.1押金金额为__________________________元人民币。

4.2乙方应在签订合同时支付押金。

4.3合同终止后，甲方在房屋检查无损坏且无欠租情况下，押金应在__________________________天内退还给乙方。

4.4如房屋存在损坏或未付租金，甲方有权从押金中扣除相应费用。

入学安排

5.1乙方租赁房屋的主要目的是为其子女__________________________入读__________________________学校。

5.2甲方同意在合同签署后，提供乙方需要的租赁证明材料，以协助办理入学手续。

5.3乙方需承担子女入学相关的所有费用，包括但不限于学费、报名费、书本费等。

5.4入学日期为__________________________，乙方应确保子女在该日期前完成所有入学手续。

5.5如乙方遇到入学问题，甲方将协助解决但不承担额外责任。

房屋使用及维修

6.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.2房屋内的设施设备如出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修。

6.3甲方负责房屋的重大维修，如水电管道等结构性问题，乙方负责房屋的日常维护及小修小补。

6.4乙方不得擅自拆除或改动房屋内的设施，如有特殊需要，需事先获得甲方书面同意。

合同变更与解除

7.1合同的任何变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

7.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同或重新制定履行方案。

7.3乙方如需提前解约，需提前__________________________天书面通知甲方，并支付相应的违约金。

7.4甲方如需解除合同，需提前__________________________天书面通知乙方，并退还剩余租金及押金（如有）。

违约责任

8.1甲方如未按合同约定提供房屋或房屋设施，乙方有权要求甲方修缮或退还租金。

8.2乙方如未按时支付租金或违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金。

8.3双方如因违约行为给对方造成损失，应承担相应的赔偿责任。

合同生效及终止

9.1本合同自双方签字之日起生效。

9.2合同终止后，乙方应将房屋恢复原状，并交还给甲方。

9.3合同终止后，如双方对合同条款有争议，应友好协商解决；如协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。

其他条款

10.1本合同一式__________________________份，甲乙双方各执__________________________份，具有同等法律效力。

10.2合同未尽事宜，双方可另行协商解决，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）签字：__________________________

乙方（承租方）签字：__________________________

签字日期：__________________________