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业主委员会委托小区物业管理合同(合同范本)5篇

篇1

小区物业管理合同

委托方（以下简称甲方）：XXXX业主委员会

受托方（以下简称乙方）：XXXX物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将XXXX小区的管理服务委托给乙方，由乙方提供专业化的物业管理服务，订立本合同。

第一条物业基本情况

1.1物业名称：XXXX小区

1.2物业类型：住宅小区

1.3物业座落：XXXX路XXXX号

1.4建筑面积：XXXX平方米

第二条委托管理服务事项

2.1房屋共用部位的维护和管理（详见附件一）；

2.2房屋共用设施设备及其运行的维护和管理（详见附件二）；

2.3协助有关部门做好安全工作；

2.4做好环境卫生及绿化工作；

2.5居民住宅安全工作；

2.6交通秩序与车辆停放工作；

2.7物业管理相关的工程图纸、住户档案与竣工验收资料；

2.8法律法规规定由物业管理服务的其他事项。

第三条委托管理期限

本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，如甲方接受乙方的管理，双方续签合同；如甲方不接受乙方的管理，乙方应将原委托管理的物业及资料全部移交甲方。

第四条双方权利和义务

4.1甲方权利义务：

4.1.1确定明确的物业管理服务标准，监督乙方按照合同约定提供服务；

4.1.2负责房屋共用部位、共用设施设备重大维修项目的预算审核及监督；

4.1.3协助乙方做好物业管理及宣传教育工作；

4.1.4及时缴纳物业管理费及相关费用。

4.2乙方权利义务：

4.2.1根据有关法律法规及本合同约定，开展物业管理服务活动；

4.2.2对房屋共用部位、共用设施设备进行维修、养护、运行和管理；

4.2.3按照合同约定收取物业管理费及相关费用；

4.2.4协助有关部门做好安全工作；

4.2.5做好环境卫生及绿化工作。

第五条物业管理服务质量

乙方提供的物业管理服务质量必须符合下列标准：

5.1房屋共用部位、共用设施设备的维护和管理符合有关规定和标准；

5.2在规定时间内对房屋共用部位、共用设施设备进行维修养护；

5.3在甲方提出维修要求时，及时组织维修；

5.4对物业管理服务中出现的重大问题及时向甲方汇报，并协助甲方妥善处理。

第六条物业管理服务费用

6.1本物业的管理服务费按建筑面积收取，具体标准为：住宅XX元/平方米·年（含公共水电费）。如乙方需对以上收费标准进行调整，需提前告知甲方，并取得甲方的同意。

6.2甲方应按照本合同约定向乙方支付物业管理费。具体支付时间为：每年XX月XX日前支付下一年度的物业管理费。如甲方未能按时支付，每逾期一天，需向乙方支付应付未付金额万分之五的滞纳金。

6.3因业主逾期交纳物业管理费产生的逾期利息及滞纳金归乙方所有。但甲方有权从逾期交纳物业管理费的业主的保证金或其他途径中予以扣除。如甲方协助乙方追讨逾期交纳物业管理费的业主，乙方需向甲方支付追讨金额XX%的佣金。如甲方未能协助乙方追讨，则乙方有权在应支付给甲方的各项费用中直接扣除上述佣金。

6.4其他费用：在合同期内，如遇政府调整物价或相关税费标准，乙方可依据政府调整后的标准相应调整收费标准，并书面告知甲方。如甲方有异议，可向相关管理部门投诉或要求乙方提供其他服务项目替代调整后的收费项目。但甲方不得以任何理由拒绝支付应由其承担的物业管理费及其他费用。如因甲方原因导致乙方的代收代缴费用未能及时收取，甲方应承担由此给乙方造成的损失。若因不可抗力因素导致代收代缴费用未能及时收取，甲乙双方均不承担责任。但因乙方过错导致代收代缴费用未能及时收取并造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若因甲方过错导致代收代缴费用未能及时收取并造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在合同期内如遇政府相关部门要求增加新的服务项目或调整收费标准时，乙方可依据政府要求增加新的服务项目或调整收费标准，并书面告知甲方。甲方应在收到乙方通知后尽快给予答复并在

篇2

小区物业管理合同

甲方（业主委员会）：XXXX小区业主委员会

乙方（物业管理公司）：XXXX物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX小区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、合同双方的权利