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门面房租赁合同

出租方(以下称甲方)：

承租方（以下称乙方）：

甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关

法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下:

第一条房屋坐落地址

甲方出租的商铺地址：，建

筑面积平方米。

第二条租赁期限

租期年，自年月日起至年月日止。

乙方如有以下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：

1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借支

2、乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的话

3、乙方经营范围应符合大楼管理部门和甲方的要求，否则甲方

在权收回承租房，同时终止合同。

4、乙方拖欠租金累计达30天的，并向甲方赔偿违约金3000元。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但

租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。

第三条租金和租金交纳期限

1、付款方式：自合同签订之日起，乙方应先向甲方一次性交付

第一年房屋租金元，另付押金元，租房终止，甲方验收

无误后，将押金退还乙方，不计利息。

2、每年租金为人民币元整，（￥元）。第二年租金

于年月日前交清，第三年租金于年月

日前交清。

3、乙方每年向甲方缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。

4、乙方必须按照约定按年度向甲方按时缴纳租金。如无故拖欠

租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天起甲方有权向乙方每天

按实欠租金1%加收滞纳金。

第四条租赁期间房屋修缮

甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责。如

乙方不再使用甲方房屋后，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。

第五条各项费用的缴纳

1、物业管理费、卫生治安费及其他费用由乙方自行交纳税

2、水电费由乙方自行管物业管理部门或水电管理部门缴纳，甲

方无代收缴之义务；（水表底数度，电表底数为度，此度

数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。

3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的

内部设施损毁（包括门窗、水电等），维修费由乙方承担。

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，

（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。

第六条甲方与乙方的变更新

1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所

有者继续有效。甲方出卖房屋，必须在3个月前通知乙方，在同等条

件下，乙方有优先购买权。

2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事

先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的同意。取得使用

权的第三方即成本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方

的义务。

第七条违约金和违约责任

1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租组

他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。

2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为

乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。

3、若乙方违返合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应向甲

方支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责照价

赔偿。

第八条免责条件

1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致或造成承租人损失的，

双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的