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农业用地出租合同

合同编号：__________

农业用地出租合同

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条土地基本情况

1.1该土地总面积为__________平方米，四至界限清晰，土地性质为__________。

1.2该土地现状为：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按下列租金标准向甲方支付租金：

（1）__________元/平方米·年；

（2）__________元/平方米·年；

（3）__________元/平方米·年。

3.2乙方应在每年__________月__________日前，向甲方支付当年的租金。支付方式为__________（现金、转账等）。

3.3乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条土地使用及管理

4.1乙方有权按照合同约定使用该土地进行农业生产经营活动。

4.2乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动。

4.3乙方应在租赁期内负责该土地的日常管理工作，包括但不限于土地改良、灌溉、施肥、病虫害防治等。

4.4乙方不得在该土地上搭建永久性建筑物，如需搭建临时性建筑物，应提前征得甲方同意，并遵守相关法律法规。

第五条保险及赔偿

5.1乙方应自行办理涉及该土地的保险事宜，包括但不限于农业保险、第三方责任保险等。

5.2因乙方使用该土地导致损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

5.3因不可抗力因素导致该土地损失的，双方协商解决。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方协商解除合同。

6.3合同解除后，乙方应向甲方支付合同解除日至实际交还土地之日的租金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

7.2乙方未按约定使用土地或擅自改变土地用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：

一、附件列表：

1.农业用地使用权证明

2.乙方农业生产经营计划

3.土地现状照片

4.租赁合同变更协议

5.保险单据

6.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付土地，认定违约。

2.乙方未按约定支付租金，认定违约。

3.乙方未按约定使用土地或擅自改变土地用途，认定违约。

4.甲方未按约定提供必要的农业生产条件，认定违约。

5.双方未按约定协商解决争议，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.农业用地：指用于农业生产的土地，包括耕地、养殖场等。

2.租赁期限：甲方出租土地给乙方使用的期限。

3.租金：乙方为使用土地支付给甲方的费用。

4.违约金：违约方支付给守约方的经济赔偿。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方在租赁期内需要搭建临时性建筑物，但甲方不同意。

解决办法：双方协商一致，乙方遵守相关法律法规，征得甲方同意后搭建。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

3.问题：乙方擅自改变土地用途。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.问题：发生不可抗力导致土地损失。

解决办法：双方协商解决，根据保险条款办理相关理赔手续。

五、所有应用场景：

1.农业企业租赁土地开展农业生产经营。

2.个人农户租赁土地进行种植、养殖等活动。

3.农村集体经济组织出租集体土地给农户使用。

4.政府储备土地出租给企业进行农业项目开发。

5.各类农业园区、示范基地租赁土地建设。