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商业物业租赁合同模板7篇

篇1

本合同由以下双方签订：

出租方（以下简称“甲方”）：XXXXXX，地址：XXXXXX，法定代表人：XXXXXX，职务：XXXXXX

承租方（以下简称“乙方”）：XXXXXX，地址：XXXXXX，法定代表人：XXXXXX，职务：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。

第一条物业基本情况

甲方出租的商业物业位于XXXXXX，建筑面积为XXXXXX平方米。该物业目前已通过相关部门的验收，具备出租条件。

第二条租赁期限

1.租赁期限为XXXXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应如期返还该物业。如需继续承租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金：每年租金为人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX元整），乙方应于签订合同之日起一次性支付给甲方。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金，具体账户信息如下：

-开户行：XXXXXX银行

-账户名：XXXXXX

-账号：XXXXXX

第四条押金及支付方式

1.押金：乙方应向甲方支付押金人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX元整）。

2.支付方式：乙方通过现金方式支付押金，甲方应出具收款收据。

第五条物业维修及保养

1.物业维修及保养责任由乙方承担。乙方应定期对物业进行维修和保养，确保其正常使用。

2.维修及保养费用由乙方自行承担。但因甲方过错导致的维修费用，由甲方承担。

第六条物业转让和转租

1.在租赁期内，乙方不得擅自将物业转让或转租给第三方。如需转让或转租，应事先取得甲方的书面同意。

2.甲方同意乙方将物业转让或转租给信誉良好的第三方，但新承租方需符合甲方的要求，并重新签订租赁合同。

第七条合同解除和终止

1.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回物业：

-乙方擅自将物业转让或转租给第三方的；

-乙方利用物业进行非法活动的；

-乙方未按照约定支付租金和押金的。

2.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，退回物业：

-甲方未能按时交付物业，经乙方催告后仍未交付的；

-甲方提供的物业存在重大质量问题，影响乙方正常使用的；

-甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的。

3.合同解除后，乙方应在七日内将物业返还给甲方，并结清租金和押金。甲方应在合同解除后十日内退还乙方已支付的租金和押金余额（如有）。

第八条违约责任

1.甲方违约责任：甲方未能按时交付物业或提供的物业存在重大质量问题，应按照本合同约定承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：乙方未按照约定支付租金和押金，应按照本合同约定承担相应的违约责任。同时，乙方还应承担因违约行为给甲方造成的全部损失。具体违约责任如下：

-乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金金额千分之五的违约金；

-乙方逾期支付押金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期押金金额千分之五的违约金；

-乙方擅自将物业转让或转租给第三方的，应向甲方支付违约金人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX元整），并赔偿因此给甲方造成的全部损失；

-乙方利用物业进行非法活动的，应承担全部法律责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

3.在租赁期内，如因乙方原因导致物业损坏或灭失的，乙方应承担全部赔偿责任。具体赔偿金额以甲方实际损失为准。

4.在租赁期内，如因甲方原因导致物业损坏或灭失的，甲方应承担全部赔偿责任。具体赔偿金额以乙方实际损失为准。但因乙方过错导致的损坏或灭失除外。

5.如双方违反本合同约定导致诉讼纠纷产生的诉讼费用、律师费用等合理费用由违约方承担。具体费用以实际发生为准并由败诉方直接支付给胜诉方。

6.如因

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的商业物业（以下简称“租赁物业”）达成以下协议：

一、租赁物业基本情况

1.租赁物业位于______（地址），建筑面积为______平方米。

2.租赁物业包括______（具体描述租赁物业的组成部分）。

二、租赁