北京市房屋租赁合同(建委版本)8篇.docx

北京市房屋租赁合同(建委版本)8篇

篇1

出租方：XXX，以下简称甲方

承租方：XXX，以下简称乙方

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、公正的基础上，经友好协商一致，就房屋租赁事宜达成如下协议，以兹信守。

第一条房屋基本情况

甲方将位于北京市XXX区XXX街XXX号房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为XX平方米，户型为XX室XX厅XX卫。房屋内现有装修及设施、设备状况详见合同附件《房屋交接确认书》。

第二条房屋租赁期限

1.租赁期限：自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，为期XX年。

2.租期届满，乙方应如期返还该房屋。如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，并重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币XX元（大写：XX元整），总租金为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方应按月支付租金，每次支付租金后，甲方应出具相应的收款凭证。

第四条押金及支付方式

1.押金：乙方在签订合同之日起X日内向甲方支付押金人民币XX元（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付押金，具体信息详见合同附件《付款方式确认书》。

第五条维修及保养责任

1.维修责任：在租赁期内，该房屋的日常维修及保养由乙方负责，费用由乙方承担。如因维修不及时造成任何损失，乙方应承担全部责任。

2.保养责任：乙方应定期对房屋进行保养，确保房屋处于良好状态。保养费用由乙方自行承担。

第六条房屋使用规定

1.用途：乙方仅可将该房屋作为住宅使用，不得改变其用途。如需改变用途，应提前征得甲方同意。

2.居住人数：乙方在租赁期内不得将房屋转租或分租给他人，如需增加居住人数，应提前告知甲方。

3.保护房屋：乙方应妥善保护房屋及其附属设施，如因使用不当造成损坏，应承担全部责任。

4.遵守规定：乙方在租赁期内应遵守国家和北京市的法律法规，不得从事违法活动。

第七条合同终止及违约责任

1.合同终止：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。合同解除后，乙方应在X日内返还房屋，并支付应付未付的租金、押金及违约金。

2.违约责任：如乙方未按时支付租金或押金，甲方有权要求乙方按日支付违约金，违约金按未付款项的XX%计算。如乙方违反其他合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八条其他约定事项

1.家具及设备：甲方提供的家具、设备及附属设施，乙方应妥善使用和保养。如因使用不当造成损坏或丢失，应承担全部责任。

2.装修及改造：乙方不得擅自改变房屋的装修和结构。如需进行装修或改造，应提前征得甲方同意。装修费用由乙方自行承担。

3.房屋返还：合同终止后，乙方应将房屋恢复原状并返还给甲方。如需拆除或毁损房屋内的装修和设施，应提前告知甲方并取得同意。

4.税费承担：在租赁期内，与该房屋有关的一切税费（包括但不限于房产税、土地使用税等）均由乙方承担。

5.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效及变更

1.生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.变更条件：在租赁期内，如需对合同内容进行变更或补充，应由双方协商一致后签订书面协议。书面协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同份数：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

4.未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方协商解决并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议与本合同内容冲突，以补充协议为准。

5.无效条款：若本合同中的任何条款被认定为无效或不可执行，其他条款仍应继续有效并执行。双方应协商

篇2

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于北京市，建筑面积为平方米，房屋类型为，结构为。

2.房屋内设施包括：家具、家电、装修等，具体清单详见附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋及设施返还给甲方，并恢复原状。

三、租金和支付方式

1.租金为人民币元/月，支付方式为。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲