营业房租赁协议书6篇.docxVIP

营业房租赁协议书6篇

篇1

本协议由以下双方签署：

出租方：（以下简称“甲方”）

承租方：（以下简称“乙方”）

鉴于乙方拟租用甲方的营业房，经友好协商，达成以下协议条款，以明确双方的权利和义务关系。

第一条租赁物业与用途

甲方同意将其合法拥有的营业房出租给乙方使用。租赁物业的具体地址、面积、布局等详见本合同附件。乙方承诺将该物业仅用于合法经营的商业活动。

第二条租赁期限

本租赁合同自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，乙方应将物业交还甲方，除非双方另有续租协议。

第三条租金及支付方式

1.乙方应按照约定支付租金，租金总额为人民币____元（大写：____元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照每____（如：月、季度、半年等）支付一次租金，每次支付人民币____元（大写：____元整）。

3.乙方应在每个支付期的第一天支付租金，如逾期支付，则应按照逾期支付的金额每日支付____%的滞纳金。

第四条物业交付与验收

1.甲方应于合同签订后____日内将物业交付给乙方。

2.乙方应在交付日起____日内对物业进行验收，并在验收合格后立即签署验收确认书。如乙方发现物业存在瑕疵或不符合约定，应当在验收后三日内书面通知甲方，由甲方负责修复或调整。

第五条物业使用与维护

1.乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。如需装修或改造，应事先征得甲方同意。

2.乙方应负责物业的日常维护，保持物业的整洁、完好。因乙方使用不当造成物业损坏的，乙方应承担修复责任。

3.乙方不得在物业内存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

第六条违约责任

1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

2.如乙方擅自改变物业用途或损坏物业，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担修复费用。

3.如因乙方的违约行为导致合同解除，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

第七条合同的变更与解除

1.本合同的变更和解除，应由双方协商一致。任何一方不得单方面变更或解除合同。

2.如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

第八条争议解决方式

因执行本合同所发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致达成的补充协议与本合同具有同等效力。

甲方（签字盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（签字盖章）：__________日期：____年____月____日??

篇2

本协议于XXXX年XX月XX日在_____(地点)由以下两方签订：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

一、协议目的

甲方同意将其拥有的营业房（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用，乙方同意接受租赁，并遵守本协议的所有条款和条件。

二、租赁物及地点

1.租赁物：位于____________________的营业房，详细地址为____________________。

2.租赁物的条件：甲方提供的租赁物应符合乙方使用的需求，包括但不限于适当的空间、设施、设备、照明、暖气和空调系统。甲方有责任保证租赁物的正常使用和安全。

三、租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租期届满前XX个月提出书面申请，经甲方同意后另行签订协议。

四、租金及支付方式

1.乙方应支付的租金为每月________人民币，总计为每年________人民币。

2.租金支付方式：乙方应每月的XX日前将租金支付给甲方。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，需支付逾期付款违约金为租金的XX%。

五、保证金

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付________人民币作为保证金。

2.在租赁期满后，如乙方履行了本协议的所有义务，甲方应退还保证金。否则，甲方有权扣除相应的金额以补偿其损失。

六、使用和维护责任

1.乙方应按照本协议约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

2.乙方应妥善使用和维护租赁物及其设施，如有损坏或故障，