房地产贷款合同范例.docx

房地产贷款合同范例

合同编号：__________

甲方（贷款人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（借款人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条贷款金额与用途

1.1甲方同意向乙方提供人民币__________元整（大写：____________________元整）的贷款，用于__________（房地产项目名称及用途）。

1.2乙方承诺贷款仅用于上述用途，并按照约定的还款方式及时还款。

第二条贷款期限

2.1本贷款的期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

2.2乙方应在贷款期限内按照约定的还款计划及时还款。

第三条贷款利率

3.1本贷款的利率为年利率__________%，按__________（计息方式，如：按月计息）计算。

3.2贷款逾期部分，按每日__________‰的利率计收利息。

第四条还款方式

4.1乙方应按照约定的还款计划，通过__________（还款方式，如：银行转账、自动扣款等）逐月还款。

4.2乙方若提前还款，应提前向甲方提出申请，并按照甲方规定的提前还款条件支付相关费用。

第五条担保措施

5.1本贷款采取__________（担保方式，如：抵押、质押等）担保。

5.2乙方应按照甲方的要求提供合法有效的担保，并办理相关手续。

第六条违约责任

6.1乙方未按照约定的还款计划还款的，应承担违约责任，支付逾期利息、罚息等。

6.2乙方提供虚假信息、拒绝履行合同义务的，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的法律责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生纠纷的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.借款人身份证原件及复印件

3.贷款申请表

4.贷款合同

5.担保协议

6.还款计划表

7.相关法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.未按约定的还款计划还款：乙方未按照约定的还款计划还款，视为违约行为。

2.提供虚假信息：乙方提供虚假信息、拒绝履行合同义务，视为违约行为。

3.提前还款不符合约定：乙方提前还款未按照甲方规定的提前还款条件执行，视为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.贷款人：指甲方，提供房地产贷款的金融机构。

2.借款人：指乙方，接受房地产贷款的自然人、法人或其他组织。

3.贷款金额：指甲方同意向乙方提供的房地产贷款金额。

4.贷款期限：指贷款合同约定的借款期限。

5.贷款利率：指甲方提供贷款的利率。

6.担保措施：指为保证贷款偿还而采取的法律措施，如抵押、质押等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方忘记还款日期或无法按时还款。

解决办法：乙方可以与甲方协商，调整还款计划或选择提前还款。

2.问题：乙方提供虚假信息或拒绝履行合同义务。

解决办法：甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的法律责任。

3.问题：贷款合同发生纠纷。

解决办法：双方通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人购房贷款：自然人购买房产时，向金融机构申请贷款。

2.企业购房贷款：法人或其他组织购买房产时，向金融机构申请贷款。

3.房产开发贷款：房地产开发商在开发项目时，向金融机构申请贷款。

4.房产经营贷款：房地产经营者在经营过程中，向金融机构申请贷款。

5.房产投资贷款：投资者购买房产进行投资时，向金融机构申请贷款。