物业管理权委托.docx

物业管理权委托

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业的管理权，为了更好地管理和维护该物业，甲乙双方本着平等、自愿、诚信的原则，就甲方委托乙方进行物业管理事项，达成如下协议：

一、委托事项

2.乙方接受甲方的委托，愿意按照本协议的约定，负责物业的管理和维护工作。

二、委托期限

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.如双方同意续约，应在本协议到期前__________个月书面签订续约协议。

三、乙方的权利和义务

1.乙方应按照甲方的要求，制定物业管理方案，并报甲方审批。

2.乙方应严格执行甲方批准的物业管理方案，确保物业的正常运行和管理。

3.乙方应定期对物业进行检查和维护，确保物业的安全、卫生和美观。

4.乙方应负责物业的维修工作，确保物业的各项设施设备正常运行。

5.乙方应建立健全物业管理制度，加强对物业员工的培训和管理，提高服务质量。

6.乙方应负责物业的安全生产管理工作，确保物业的安全无隐患。

7.乙方应定期向甲方报告物业的管理情况，接受甲方的监督和检查。

四、甲方的权利和义务

1.甲方应按照约定的时间和方式支付乙方物业管理费用。

2.甲方应对乙方的工作给予必要的支持和配合。

3.甲方有权监督和检查乙方的工作，并提出改进意见。

4.甲方有权根据实际情况调整物业管理方案，并通知乙方执行。

5.甲方应遵守物业管理制度，配合乙方进行物业管理。

五、物业管理费用

1.乙方应按照甲方审定的物业管理方案，制定详细的费用预算，并报甲方审批。

2.甲方应按照本协议约定的时间和方式支付乙方物业管理费用。

3.物业管理费用包括但不限于：物业员工工资、物业维修保养费用、物业保险费用、物业税费等。

六、违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。

2.违约金的标准为：违约方应支付守约方合同金额的__________%作为违约金。

七、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.物业管理方案

2.物业管理费用预算

3.物业管理制度

4.物业员工培训记录

5.物业安全检查报告

6.物业维护保养记录

7.物业保险单据

8.物业税费支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定的时间和方式支付乙方物业管理费用，视为违约。

2.乙方未按照甲方批准的物业管理方案进行管理，视为违约。

3.乙方未定期向甲方报告物业的管理情况，视为违约。

4.甲方未按照约定的时间和方式支付违约金，视为违约。

5.任何一方未履行本协议的其他约定，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.物业管理权：指甲方将其物业的管理权委托给乙方，由乙方负责物业的管理和维护工作。

2.物业管理方案：指乙方根据甲方要求制定的，用于指导和规范物业管理的具体方案。

3.物业管理费用：指乙方在履行物业管理职责过程中产生的各项费用，包括但不限于员工工资、维修保养费用、保险费用、税费等。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的，合同金额一定比例的赔偿金。

5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决的方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按时支付物业管理费用。

解决办法：乙方应与甲方进行沟通，催促其按时支付费用。如甲方仍不支付，乙方有权暂停提供物业管理服务，并依法追讨欠款。

2.问题：乙方管理不善，导致物业损失。

解决办法：甲方有权要求乙方承担损失赔偿责任。如乙方拒绝赔偿，甲方有权依法追讨。

3.问题：甲方变更物业管理方案，乙方不同意执行。

解决办法：双方应进行协商，如达成一致意见，则按新的方案执行；如协商不成，甲方有权依法解除合同。

4.问题：物业发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失。

解决办法：乙方应立即采取措施，防止事故扩大，并报告甲方。如乙方未采取措施或未及时报告，甲方有权要求乙方承担相应责任。

五、所有