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个人购房借款合同范本2024年

甲方（借款人）：_______________________

身份证号码：_________________________

联系电话：____________________________

乙方（出借人）：_______________________

身份证号码：_________________________

联系电话：____________________________

鉴于甲方有购房资金需求，乙方同意向甲方提供借款，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就购房借款事宜达成如下协议：

第一条借款金额

1.1乙方向甲方提供的借款金额为人民币（大写）：_______元整（￥_______元）。

第二条借款用途

2.1本合同项下的借款专项用于甲方购买位于_______的房产，甲方不得挪作他用。

第三条借款期限

3.1本合同借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条借款利率

4.1本合同项下借款的年利率为_______%，在借款期限内保持不变。

第五条还款方式

5.1甲方选择以下第_______种还款方式：

（1）等额本息还款法：甲方每月偿还等额的本金和利息；

（2）等额本金还款法：甲方每月偿还等额的本金，利息逐月递减；

（3）一次性还本付息：甲方在借款到期时一次性偿还全部本金和利息；

（4）其他还款方式：_______。

第六条还款计划

6.1甲方应按照以下还款计划偿还借款本金和利息：

_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，每月偿还人民币（大写）：_______元整（￥_______元）。

第七条提前还款

7.1甲方可提前还款，但应提前_______日书面通知乙方，并支付相应的提前还款补偿金。

第八条逾期还款

8.1如甲方未按约定期限还款，应按照未还款金额的_______%支付逾期利息。

第九条借款的发放

9.1乙方应在本合同签订后_______日内将借款金额划入甲方指定的银行账户。

第十条借款的担保

10.1本合同项下的借款由以下担保方式提供担保：

（1）抵押担保：甲方以所购房产作为抵押物；

（2）保证担保：由第三方提供连带责任保证；

（3）质押担保：甲方以动产或权利作为质押物；

（4）其他担保方式：_______。

第十一条甲方的权利和义务

11.1甲方有权按照合同约定使用借款，并按时足额偿还借款本息。

11.2甲方应保证所提供的信息真实有效，并按乙方要求提供相关证明材料。

第十二条乙方的权利和义务

12.1乙方有权监督甲方按照约定用途使用借款，并按时收回借款本息。

12.2乙方应保证按照合同约定及时足额发放借款。

第十三条违约责任

13.1如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。

第十四条合同的变更和解除

14.1合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

第十五条争议解决

15.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交乙方所在地人民法院诉讼解决。

第十六条其他约定

16.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十七条合同生效

17.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______________________

日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：_______________________

日期：_______年_______月_______日

请注意，以上合同仅为模板，具体条款需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，建议咨询专业律师，确保合同的合法性和有效性。

第十八条合同的附件

18.1本合同的附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方身份证明及购房合同复印件；

（2）借款抵押物清单及权属证明；

（3）保证人身份证明及保证合同；

（4）质押物清单及相关权利证明；

（5）其他相关证明材料。

第十九条借款的具体用途和限制

19.1甲方应按照约定用途使用借款，未经乙方书面同意，不得改变借款用途或将借款用于非法活动。

第二十条甲方的声明和保证

20.1甲方声明并保证其具有完全民事行为能力，有权签订和履行本合同，且所提供的信息真实、准确、完整。

第二十一条乙方的声明和保证

21.1乙方声明并保证其具备提供借款的能力和资格，且将