房地产工程招标文件指南.docx

房地产工程招标文件指南

合同编号：__________

甲方地址：

乙方地址：

鉴于：

1.甲方为房地产项目的开发主体，拥有上述项目的一切合法权益；

2.乙方具备完成甲方所发包工程的能力和条件；

3.甲方拟将房地产工程发包给乙方；

4.双方本着平等互利的原则，经协商一致，同意签订本合同。

第一条工程概况

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程规模：____________________

1.4工程内容：____________________

1.5工程预算：____________________

第二条合同价格

2.1本合同工程项目的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方在合同签订后____个工作日内向甲方提交工程预付款，预付款金额为合同总价的一定比例，具体比例由双方协商确定。

2.3乙方在工程进度达到一定程度后，可向甲方申请进度款，进度款支付比例和时间由双方协商确定。

2.4工程验收合格后，甲方应在验收报告书签署之日起____个工作日内支付乙方剩余款项。

第三条工程质量

3.1乙方应按照甲方的要求和国家相关标准、规范、规定完成工程。

3.2乙方应保证工程质量，确保工程安全，防止安全事故的发生。如因乙方原因造成工程质量问题或安全事故的，乙方应承担相应的法律责任。

3.3工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改，并承担整改费用。

第四条工程进度

4.1乙方应按照甲方提供的工程进度计划和时间表完成工程。

4.2乙方如因特殊原因不能按照约定的进度完成工程的，应提前书面通知甲方，并协商调整进度计划。

4.3甲方应提供乙方所需的施工图纸、技术资料等相关文件，并确保文件的准确性和完整性。

第五条甲乙双方的权利和义务

5.1甲方权利和义务：

（1）按照合同约定支付乙方工程款项；

（2）提供施工场地和施工条件；

（3）对乙方施工过程中的违法行为进行制止和纠正；

（4）对乙方施工过程中的质量问题进行监督和整改。

5.2乙方权利和义务：

（1）按照合同约定完成工程；

（2）按照甲方要求和国家相关标准、规范、规定进行施工；

（3）保证工程质量和安全；

（4）对施工过程中出现的问题及时与甲方沟通解决。

第六条违约责任

6.1乙方未按照约定完成工程的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.2甲方未按照约定支付乙方工程款项的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3甲乙双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且剩余款项支付完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.工程设计图纸和技术资料

2.工程预算明细表

3.工程进度计划和时间表

4.施工方案和施工组织设计

5.工程验收标准和验收程序

6.安全生产管理制度和应急预案

7.乙方资质证明文件

8.合同履行过程中产生的其他相关文件和资料

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定完成工程，包括但不限于工程进度延迟、工程质量不达标等。

2.甲方未按照约定支付乙方工程款项，包括但不限于迟延付款、拒付等。

3.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，如提供施工条件、配合施工等。

4.违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规，由双方协商或依法解决。

三、法律名词及解释：

1.房地产工程：指房屋及其附属设施的建造和装修工程。

2.工程发包：指甲方将工程项目的施工任务委托给乙方的行为。

3.工程承包：指乙方接受甲方的委托，承担工程项目的施工任务。

4.工程验收：指对完成的工程项目进行质量、安全、进度等方面的检查，以确认工程是否符合合同约定和国家相关标准的过程。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延迟：乙方应加强施工组织和管理，合理安排施工人员和材料，确保工程按计划进行。

2.工程质量问题：乙方应按照甲方要求和国家相关标准进行施工，加强质量控制和检验。

3.付款纠纷：甲乙双方应严格按照合同约定履行付款义务，如有争议，可通过协商或依法解决。

4.施工安全事故：乙方应加强安全生产管理，严格遵守安全生产规定，发生安全事故时及时报告并采取措施。

五、所有应用场景：

1.房地产开发商与施工企业之间的工程发包