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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于_______（地块位置）的土地使用权，并愿意将其出租给乙方用于养殖业经营；乙方愿意租赁甲方上述土地，从事养殖业经营，双方经友好协商，达成如下协议：

一、土地租赁范围及面积

1.甲方出租给乙方的土地位于_______（具体位置），面积为_______平方米。

2.乙方租赁的土地仅限于养殖业经营，不得擅自改变土地用途。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租赁期满后，乙方如需要续租，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

三、租金及支付方式

1.乙方向甲方支付的年租金为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。

2.乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付人民币_______元整。

3.乙方应在每半年之日起_______日内将租金支付至甲方指定的账户。

四、权利义务

1.甲方有权监督乙方按照约定使用土地，确保乙方合法合规进行养殖业经营。

2.乙方应按照约定使用土地，确保养殖业经营活动不影响周边环境，不得违法排污。

3.乙方应在租赁期内负责土地及设施的维护、维修，确保设施安全运行。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：如发现虚假信息，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。

2.租赁土地仅限于养殖业经营，不得擅自改变土地用途。解决办法：甲方有权监督乙方按照约定使用土地，如乙方擅自改变土地用途，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方应按照约定支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。解决办法：甲方有权催收欠款，并依法追讨逾期付款的滞纳金。

4.乙方应负责土地及设施的维护、维修，确保设施安全运行。解决办法：如乙方未按照约定维护、维修，导致设施损坏或安全事故，甲方有权要求乙方承担维修费用及赔偿责任。

5.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁土地用于经营活动的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

6.违约责任：指合同一方违反合同约定时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式。

应用场合：

1.个人或企业租赁土地进行养殖业经营。

2.农业开发者租赁土地进行生态农业项目开发。

3.农场主或养殖户租赁土地用于扩大养殖规模。

4.任何需要租赁土地进行短期或长期经营的场合。

补充条款：

1.土地现状：详细描述土地的现状，包括地形、土壤类型、现有设施等。

2.养殖限制：明确乙方的养殖种类、数量、密度等限制条件。

3.环境保护：乙方应遵守的环境保护规定，以及不得违规排放废物。

4.保险责任：乙方应购买的保险类型，以及保险事故的处理方式。

5.维修责任：对于租赁土地上的现有设施，明确维修责任的归属。

6.租赁期满后的处理：对于租赁期满后土地及设施的处理方式。

附件列表：

1.土地使用权证明文件。

2.养殖业经营许可证。

3.乙方公司的营业执照副本。

4.乙方的养殖技术证明或资质证书。

5.租赁土地的现状照片或视频资料。

6.设施清单：包括土地上的所有设施及其状态的详细列表。

7.环境评估报告：证明租赁土地符合养殖业经营的环境要求。

8.保险单据：证明乙方已购买所需的保险。