农村租地种植合同.docx

农村租地种植合同

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条租赁土地及用途

1.1甲方同意将位于__________省/市/自治区/县/镇/村/__________地块的土地出租给乙方使用，地块面积为__________平方米。

1.2乙方租赁该地块仅用于从事农业种植，不得擅自改变土地用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__月__日起至__________年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付年租金为人民币__________元整（大写：__________元整），租金每半年支付一次。

3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：

户名：________________

账号：________________

银行：________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证乙方在租赁期间对地块享有合法使用权；

（2）租赁期间，不得干涉乙方的正常种植活动；

（3）租赁期满后，按照合同约定归还乙方地块；

（4）协助乙方办理相关农业生产所需的手续和证件。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用地块，不得擅自改变土地用途；

（2）按时支付租金，维护地块的生态环境和土地质量；

（3）依法纳税，遵守国家及地方有关农业生产的法律法规；

（4）租赁期满后，按照甲方要求恢复地块原状。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生纠纷的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

一、附件列表：

1.土地使用权证明

2.乙方种植计划书

3.农药、化肥使用许可证

4.农业保险单据

5.租赁地块地理位置示意图

6.双方身份证明复印件

7.授权书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供地块，或地块不符合合同约定的条件。

2.甲方干涉乙方正常种植活动，影响乙方合法权益。

3.乙方未按约定用途使用地块，擅自改变土地用途。

4.乙方逾期支付租金，未按约定时间支付或拖欠租金。

5.双方在合同履行过程中发生其他违反合同约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁土地并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指合同规定的乙方使用土地的时间期限。

4.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.地块面积或条件与合同约定不符：双方重新协商调整地块，或按约定进行赔偿。

2.甲方未按约定提供地块：乙方有权要求甲方履行合同，或要求赔偿损失。

3.乙方未按约定用途使用地块：甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金。

4.乙方逾期支付租金：甲方有权要求乙方支付违约金，或解除合同。

5.遇到不可抗力因素导致合同无法履行：双方协商解决，或根据实际情况部分或全部免除责任。

五、所有应用场景：

1.农村土地流转：农民将闲置土地出租给种植大户或农业企业，提高土地利用率。

2.农业项目合作：企业或个人租赁土地进行特色种植、养殖等农业项目。

3.农业科技创新试验：科研机构或企业租赁土地进行新品种、新技术的试验推广。

4.农业旅游开发：租赁土地进行农业观光、体验式种植等旅游项目开发。

5.农村土地整治：政府或企业租赁土地进行土地整治，提高土地质量。