租房转租合同范本.docx

租房转租合同范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（原承租人）：

姓名/公司名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（转租人）：

姓名/公司名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方为租赁物【具体地址】的承租人，乙方为甲方的转租人，甲乙双方经友好协商，就乙方向第三方转租该租赁物事宜达成如下协议：

一、转租内容

1.1乙方同意将租赁物【具体地址】转租给第三方使用，转租期限为【起始日期】至【终止日期】。

1.2转租期间，乙方应确保第三方向甲方支付租金，租金标准、支付方式和时间等事项详见本合同附件。

1.3乙方应保证第三方的使用行为符合租赁合同的约定，如因第三方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修责任。

二、转租条件

2.1乙方应确保第三方为具备完全民事行为能力的自然人或合法成立的企业法人。

2.2乙方应向甲方提交第三方的身份证明或营业执照副本等材料。

2.3乙方应确保第三方遵守租赁物的使用规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

三、租金及支付方式

3.1第三方应按本合同附件约定的租金标准向甲方支付租金。

3.2租金支付方式为【银行转账/现金支付】，每月【付款日期】前支付当月租金。

3.3乙方应协助甲方和第三方办理租金支付事宜。

四、合同的变更和解除

4.1在转租期间，如甲方提前解除租赁合同，乙方应无条件协助甲方收回租赁物，并承担第三方因此产生的损失。

4.2如乙方需提前解除本合同，应提前【提前通知期限】通知甲方，并承担第三方因此产生的损失。

4.3转租期间，如第三方需解除本合同，应提前【提前通知期限】通知乙方。

五、违约责任

5.1乙方违反本合同约定，导致第三方无法正常使用租赁物，乙方应承担违约责任。

5.2甲方违反本合同约定，导致乙方或第三方无法正常履行合同，甲方应承担违约责任。

六、争议解决

6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（原承租人）：________________

乙方（转租人）：________________

签订日期：【签订日期】

附件：租金支付标准及期限

一、附件列表：

1.租金支付标准及期限

2.第三方身份证明或营业执照副本

3.租赁物使用规定

二、违约行为及认定：

1.甲方提前解除租赁合同，导致乙方无法按约定转租给第三方。

2.乙方未按约定协助甲方和第三方办理租金支付事宜。

3.乙方违反约定，导致第三方无法正常使用租赁物。

4.第三方未按约定支付租金或违反租赁物使用规定。

三、法律名词及解释：

1.转租：原承租人将其租赁的物业部分或全部权益，在符合租赁合同约定的前提下，转让给第三方的行为。

2.违约行为：合同当事人违反合同约定，导致合同无法履行或损害对方利益的行为。

3.租金：乙方支付给甲方的租赁费用，用于租赁物的使用和占用。

4.租赁物：甲方出租给乙方的物业。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提前解除租赁合同，导致乙方无法按约定转租给第三方。

解决办法：甲方应承担因此给乙方和第三方造成的损失，并支付违约金。

2.问题：乙方未按约定协助甲方和第三方办理租金支付事宜。

解决办法：乙方应承担因此给甲方和第三方造成的损失，并支付违约金。

3.问题：乙方违反约定，导致第三方无法正常使用租赁物。

解决办法：乙方应承担因此给第三方造成的损失，并支付违约金。

4.问题：第三方未按约定支付租金或违反租赁物使用规定。

解决办法：乙方应负责追讨租金，并有权解除本合同。

五、所有应用场景：

1.甲方为租赁物的所有权人，乙方为合法承租人。

2.乙方因特殊情况需将租赁物转租给第三方。

3.第三方为具备完全民事行为能力的自然人或合法成立的企业法人。

4.甲乙双方达成一致，签订本合同，明确转租条款和违约责任。