2024版楼宇建筑维护与管理协议版.docx

2024版楼宇建筑维护与管理协议版A版

本合同目录一览

1.楼宇建筑维护与管理协议

1.1定义与解释

1.1.1楼宇建筑

1.1.2维护与管理

1.1.3协议双方

1.2维护与管理范围

1.2.1楼宇结构

1.2.2设施设备

1.2.3绿化环境

1.3维护与管理期限

1.3.1起始日期

1.3.2终止日期

1.3.3续约条件

1.4维护与管理标准

1.4.1楼宇结构标准

1.4.2设施设备标准

1.4.3绿化环境标准

1.5维护与管理费用

1.5.1费用计算

1.5.2费用支付

1.5.3费用调整

1.6协议双方的权责

1.6.1甲方权利与义务

1.6.2乙方权利与义务

1.7违约责任

1.7.1违约行为

1.7.2违约责任承担

1.7.3违约赔偿

1.8争议解决

1.8.1协商解决

1.8.2调解解决

1.8.3法律途径

1.9合同的变更与解除

1.9.1变更条件

1.9.2解除条件

1.9.3变更与解除的程序

1.10合同的生效、终止与失效

1.10.1生效条件

1.10.2终止条件

1.10.3失效条件

1.11保密条款

1.11.1保密内容

1.11.2保密期限

1.11.3保密泄露责任

1.12适用法律

1.12.1适用法律

1.12.2法律解释

1.13争议解决

1.13.1争议类型

1.13.2争议解决方式

1.13.3争议解决机构

1.14附件

1.14.1附件清单

1.14.2附件效力

1.14.3附件更新

第一部分：合同如下：

1.楼宇建筑维护与管理协议

1.1定义与解释

1.1.1楼宇建筑：指位于市区街道号的住宅楼及其附属设施和场地。

1.1.2维护与管理：包括对楼宇建筑及其设施设备的日常维修、保养、检查以及绿化环境的维护等工作。

1.1.3协议双方：甲方为楼宇建筑的所有权人或使用权人，乙方为甲方指定的楼宇建筑维护与管理服务提供商。

1.2维护与管理范围

1.2.1楼宇结构：包括但不限于楼房本体、楼板、屋顶、外墙、楼梯、电梯等结构部分的维护与管理。

1.2.2设施设备：包括但不限于供电系统、供水系统、排水系统、供暖系统、通风系统、消防系统等设施设备的维护与管理。

1.2.3绿化环境：包括小区内的绿地、树木、花卉、草地等环境的维护与管理。

1.3维护与管理期限

1.3.1起始日期：本协议自双方签字盖章之日起生效。

1.3.2终止日期：本协议有效期为五年，自起始日期起计算。

1.3.3续约条件：协议到期前六个月，甲乙双方可协商续约，并签订新的协议。

1.4维护与管理标准

1.4.1楼宇结构标准：按照国家和地方的相关法律法规、技术规范和标准执行。

1.4.2设施设备标准：按照国家和地方的相关法律法规、技术规范和标准执行。

1.4.3绿化环境标准：按照国家和地方的相关法律法规、技术规范和标准执行，保持环境整洁、美观、舒适。

1.5维护与管理费用

1.5.1费用计算：维护与管理费用按年度计算，具体金额由甲乙双方协商确定。

1.5.2费用支付：甲方应在每年协议生效之日前，向乙方支付当年维护与管理费用。

1.5.3费用调整：协议期内，如遇国家和地方政策调整，导致维护与管理成本发生重大变化，甲乙双方可协商调整费用。

1.6协议双方的权责

1.6.1甲方权利与义务

1.6.1.1甲方应按照协议约定支付维护与管理费用。

1.6.1.2甲方应配合乙方进行维护与管理工作，提供必要的信息和便利条件。

1.6.1.3甲方有