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养老院项目可行性研究报告

【目录】

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第一部分养老院项目总论

总论作为可行性报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题

和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。

一、养老院项目背景

（一）项目名称

（二）项目的承办单位

（三）承担可行性研究工作的单位情况

（四）项目的主管部门

（五）项目建设内容、规模、目标

（六）项目建设地点

二、项目可行性研究主要结论

在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资

金总额筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确

的结论，主要包括：

（一）项目产品市场前景

（二）项目原料供应问题

（三）项目政策保障问题

（四）项目资金保障问题

（五）项目组织保障问题

（六）项目技术保障问题

（七）项目人力保障问题

（八）项目风险控制问题

（九）项目财务效益结论

项目总投资万元，其中建设投资万元（其中土建工程费万元、设备购置及安

装调试费万元、土地购置及整理费万元、工程建设其他费用万元、基本预备费万

元、涨价预备费万元），铺底流动资金万元。项目所需投入总资金万元。

项目建成后，年营业收入万元，年增值税万元、年销售税金及附加万元、年

利润总额万元、所得税万元、年税后利润万元，投资利润率，投资利税率，销售

利润率，税后投资回收期年，税后内部收益率，盈亏平衡点，年税金总额万元。

（十）项目社会效益结论

（十一）项目可行性综合评价

三、主要技术经济指标表

在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要

技术经济指标表，使审批和决策者对项目作全貌了解。

四、存在问题及建议

对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。

第二部分养老院项目建设背景、必要性、可行性

这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展

的支撑性条件等等。

一、养老院项目建设背景

（一）项目政策层面发起背景

1、国家或行业发展规划

2、产业政策

3、技术政策

（二）项目市场层面发起背景

1、市场发展阶段、趋势、特点

2、市场发展前景

（三）项目发起人以及发起缘由

1、公司在技术方面的积累

2、公司在市场方面的积累

3、……

（四）……

二、养老院项目建设必要性

（一）产业发展的要求

（二）市场发展的要求

（三）企业发展的要求

三、养老院项目建设可行性

（一）经济可行性

（二）政策可行性

（三）技术可行性

（四）模式可行性

（五）组织和人力资源可行性

第三部分养老院项目市场需求分析

市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确

定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分

了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，

最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性报告中，要详细研究当前市场现状，

以此作为后期决策的依据。

一、XX市场前景（重点）

二、XX市场容量（重点）

三、XX市场竞争格局

四、XX价格现状及预测

五、XX市场主要原材料供应

第四部分养老院项目产品规划方案

一、养老院项目产品产能规划方案

二、养老院项目产品工艺规划方案

（一）工艺设备选型

（二）工艺说明

（三）工艺流程

三、养老院项目产品营销规划方案

（一）营销战略规划

（二）营销模式

在商品经济环境中，