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2023年房地产经纪人之职业导论自我提分评估(附答

案)

单选题（共50题）

1、经纪人收受回扣，是()行为。

A.不合理

B.合理

C.违法

D.可以理解

【答案】C

2、房地产经纪是一种（）的有偿服务，房地产经纪服务的接受方必须向提

供房地产经纪服务的机构支付房地产经纪服务费。

A.经济化

B.结构化

C.法制化

D.市场化

【答案】D

3、()指同样数量的人，用不同的组合办法，可以产生不同的结果，是组织设

计与进行人员配置时必须遵循的重要原理。

A.能级层序原理

B.同素异构原理

C.适应原理

D.量能原理

【答案】B

4、下列国家或地区中，已建立了房地产经纪过失保险制度的是（）。

A.广东省

B.中国香港

C.美国

D.上海市

【答案】C

5、目前我国唯一全国性的房地产经纪执业规范是（）。

A.《房地产经纪执业规则》

B.《地产代理操守守则》

C.《不动产中介经纪业伦理规范》

D.《房地产经纪人道德准则与执业标准》

【答案】A

6、孙某、周某均为注册房地产经纪人，在A省共同发起设立甲房地产经纪公司

（以下简称甲公司）。周某此时在B省乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）

从事房地产经纪活动。甲公司成立后，又聘请了注册房地产经纪人崔某、房地

产经纪人协理王某。在一次业务中，王某接待一位客户杨某，杨某委托甲公司

出售一套已购公有住房，并与甲公司签订了房地产经纪合同，崔某是该宗业务

的承办人。王某在协助崔某对该住房状况进行调查时，发现杨某的户口簿内有

杨某和其父亲老杨两人，房屋所有权证上的所有权人为老杨。杨某在老杨购买

该住房时已结婚，并与老杨居住在一起。调查还发现，老杨与其前妻韩某在半

年前离婚，韩某的户口已迁至娘家。

A.王某可以作为执业房地产经纪人在房地产经纪合同上签名

B.经孙某同意后，王某可以作为执业房地产经纪人在房地产经纪合同上签名

C.经孙某授权，周某作为执业房地产经纪人可以在房地产经纪合同上签名

D.崔某是该宗业务的承办人，应当在房地产经纪合同上签名

【答案】D

7、存量房经纪业务客户开发的方法中，最快最有效的开发方式是()。

A.同行开发

B.老客户开发

C.媒体开发

D.网络开发

【答案】A

8、经济发达国家最主要的房地产经纪业务类型是（）。(2008年真题)

A.房地产买卖

B.房地产租赁

C.房地产居间

D.房地产代理

【答案】D

9、据史料记载，我国房地产经纪活动最早可以追溯到()。

A.唐代

B.宋代

C.元代

D.清代

【答案】A

10、补充协议的效力（）合同效力。

A.大于

B.等同于

C.小于

D.不同于

【答案】B

11、房地产经纪机构的一切活动以其所拥有的（）为基础和依托。

A.信息

B.资源

C.客源

D.房源

【答案】A

12、对于房地产经纪人员的职业资格，国际上通行的做法是设立房地产经纪人

员职业资格的（）认证制度。

A.一级

B.二级

C.三级

D.四级

【答案】C

13、加工整理房地产经纪信息的首要环节是（）。(2007年真题)

A.筛选

B.编辑

C.鉴别

D.研究

【答案】C

14、目前在我国，以存量住房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采用

（）经营模式。

A.网络

B.有店铺

C.单店

D.连锁

【答案】B

15、在房地产经纪企业的薪酬制度中，比较科学的是（）。

A.固定薪金制

B.佣金制

C.奖金制

D.混合制

【答案】D

16、张某为甲合伙制房地产经纪机构（以下称甲机构）的注册房地产经纪人。

王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下，张某与王某

签订了房地产经纪服务合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同

的机会和交易媒介服务，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始进

行相关信息的收集和整理工作，通过信息搜集迅速找到了合适的潜在购房者田

某。经张某撮合，王某和田某在较短的时间内就交易事项达成了共识，并签订

了房地产买卖合同。

A.合伙人共同出资

B.合伙人合伙经营

C.合伙人共担