2024商铺租赁权转让合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（转让方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

乙方（受让方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于___________（商铺位置）的商铺租赁权，并愿意将该租赁权转让给乙方，乙方愿意接受该租赁权并支付相应的转让费用，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条租赁权转让

1.1甲方同意将位于___________（商铺位置）的商铺租赁权转让给乙方。

1.2乙方同意接受甲方的租赁权转让，并愿意按照本合同的约定支付转让费用。

第二条转让费用

2.1本合同项下的转让费用为人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让费用支付至甲方指定的账户。

第三条租赁期限

3.1转让的租赁权对应的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，与商铺的所有权人签订新的租赁合同，并承担相应的租赁责任。

第四条权利义务

4.1甲方应保证其对转让的租赁权享有合法、有效的权利，并保证该租赁权不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。

4.2乙方应按照本合同的约定支付转让费用，并按照新的租赁合同的约定履行租赁义务。

4.3甲方应在租赁权转让完成后，向乙方提供与商铺相关的所有资料和文件。

4.4乙方应在租赁权转让完成后，按照新的租赁合同的约定，妥善使用和保管商铺，并履行相关的维修、保养责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2若甲方未按本合同约定转让租赁权，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.3若乙方未按本合同约定支付转让费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在签订本合应按照法律规定，办理相关手续，包括但不限于工商登记、税务登记等。

6.3凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁权转让完成之日止。

甲方（转让方）：

________年________月________日

乙方（受让方）：

________年________月________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的合法权益：在签订合同前，双方应仔细核查合同内容，确保合同条款符合法律法规，明确双方的权利和义务。如遇疑问，可寻求专业法律人士的建议。

解决办法：如发现合同内容存在漏洞或违反法律法规，应及时与对方协商，要求修改合同条款。若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

2.严格履行合同义务：双方应按照合同约定的时间和方式履行各自的义务。如一方未履行或未完全履行合同义务，另一方有权要求其承担违约责任。

解决办法：一旦发现对方未履行合同义务，应及时采取书面形式通知对方，要求其在规定时间内履行。若对方仍不履行，可依法向人民法院提起诉讼。

3.合同的变更和解除：在合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并办理相关手续。

解决办法：双方可通过协商一致，签订书面协议来变更或解除合同。若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

4.争议解决：在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方（转让方）：指拥有商铺租赁权并同意将其转让给他人的当事人。

2.乙方（受让方）：指接受甲方租赁权转让并愿意支付转让费用的当事人。

3.转让费用：指乙方为获得商铺租赁权而支付给甲方的费用。

4.租赁期限：指乙方与商铺所有权人签订的租赁合同的有效期。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

7.人民法院：指中华人民共和国司法机关，依法审理民事、刑事、行政等各类案件。

8.友好协商：指双方在合同履行