2024版酒店租赁运营规范化协议版.docx

2024版酒店租赁运营规范化协议版A版

本合同目录一览

1.租赁标的及范围

1.1租赁物描述

1.2租赁期限

1.3租赁物使用范围

2.租赁费用

2.1租金

2.2租金支付方式

2.3租金调整机制

3.租赁双方的权利和义务

3.1出租方的权利和义务

3.1.1出租方的基本义务

3.1.2出租方的维修责任

3.2承租方的权利和义务

3.2.1承租方的基本义务

3.2.2承租方的使用限制

4.合同的变更和解除

4.1合同变更的条件

4.2合同解除的条件

5.违约责任

5.1出租方的违约责任

5.2承租方的违约责任

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2仲裁地点和机构

7.合同的生效、终止和解除

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除条件

8.其他条款

8.1合同的保密条款

8.2合同的转让条款

8.3合同的附件

9.租赁物的交付和验收

9.1交付时间和地点

9.2验收标准和程序

10.保险条款

10.1保险责任的承担

10.2保险购买和续保

11.法律法规的适用

11.1适用法律

11.2法规冲突解决

12.通知和送达

12.1通知方式

12.2送达地址和联系方式

13.附件

13.1租赁物清单

13.2租金计算公式

13.3其他重要文件

14.签署

14.1合同签署日期

14.2签署地点

14.3签署人信息

第一部分：合同如下：

第一条租赁标的及范围

1.1租赁物描述

租赁物为位于【地点】的【酒店名称】，包括但不限于客房、会议室、餐厅、健身房等设施。租赁物总面积约为【面积】。

1.2租赁期限

租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。出租方在此期限内应保证租赁物的完整性及正常使用。

1.3租赁物使用范围

承租方应按合同约定使用租赁物，不得擅自转租、转让或用于非法用途。未经出租方书面同意，承租方不得对租赁物进行改动、拆除或增设他物。

第二条租赁费用

2.1租金

租金为每月【金额】元。租金支付方式为每月底前支付下一个月的租金。

2.2租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户。

2.3租金调整机制

租金调整机制如下：每满一年，租金调整为市场价的【百分比】。

第三条租赁双方的权利和义务

3.1出租方的权利和义务

3.1.1出租方的基本义务

出租方应保证租赁物符合约定的使用目的，并负责租赁物的维修和保养。

3.1.2出租方的维修责任

3.2承租方的权利和义务

3.2.1承租方的基本义务

承租方应按合同约定使用租赁物，并支付租金。

3.2.2承租方的使用限制

承租方不得将租赁物用于非法用途，不得擅自转租、转让或进行改动、拆除或增设他物。

第四条合同的变更和解除

4.1合同变更的条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

4.2合同解除的条件

合同解除条件如下：

（一）双方协商一致；

（二）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

（三）因不可抗力导致合同无法履行。

第五条违约责任

5.1出租方的违约责任

出租方违反合同约定，导致承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.2承租方的违约责任

承租方违反合同约定，导致出租方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1争议解决方式

双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2仲裁地点和机构

如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为【地点】，仲裁机构为【机构名称】。

第八条保险条款

8.1保险责任的承担

承租方应办理租赁物的保险，并将保险单副本交出租方备案。保险费用由承租方承担。

8.2保险购买和续保

承租方应在租赁开始前购买保险，并在保险到期前续保。

第九条法律法规的适用

9.1适用法律

本合同适用中华人民共和国法律。

9.2法规冲突解决

如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。

第十条通知和送达

10.1通知方式

双方通过电子邮件、快递或书面形式进行通知。

10.2送达地址和联系方式

双方的送达地址和联系方式如下：

出租方：

地址：【地址】

联系方式：【联系方式】

承租方：

地址：【地址】

联系方式：【联系方式】

第十一条附件

11.1租赁物清单

附件一：租赁物清单

11.2租金计算公式

附件二：租金计算公式

11.3其他重要文件

附件三：其他重要文件

第十二条签署

12.1合同签署日期

本合同于【日期】签署。

12.2签署地点

本合同签署地点为【地点】。

12.3签署人信息

出租方代表：【姓名】

承租方代表：【姓名】

第十三条合同的生效、终止和解除

13.1合同生效条件

本合同自双方签署之日起