还建房购买合同协议书范例.docx

还建房购买合同协议书范例

合同编号：__________

还建房购买合同协议书

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

一、房屋基本信息

1.1甲方出售的还建房位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋面积为____平方米。

1.2乙方购买的还建房为上述房屋的全部产权，包括但不限于房屋结构、设施设备及附属设施。

二、房屋价格及支付方式

2.1双方确认，甲方将还建房出售给乙方，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应按照下列方式支付房价款：

（1）本协议签订之日起____个工作日内，乙方支付房价款的____%；

（2）自房屋交付之日起，乙方按照甲方提供的还款计划逐月偿还剩余房价款。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应按照本协议约定的交付时间，将还建房交付给乙方。

3.2乙方应在接收房屋后____个工作日内，对房屋进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复。

3.3经乙方验收合格的房屋，自验收完毕之日起，视为乙方已实际接收并开始使用。

四、产权过户及登记

4.1甲方应按照本协议约定的时间，配合乙方办理产权过户及登记手续。

4.2办理产权过户及登记所产生的相关费用，由乙方承担。

五、合同的变更和解除

5.1在本协议有效期内，甲乙双方同意，可以通过书面形式变更或解除本协议。

5.2甲乙双方任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本协议。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户登记完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋质量检测报告

4.付款凭证复印件

5.产权过户及登记所需材料清单

6.双方身份证明复印件

7.法律法规规定的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.甲方未按照约定配合乙方办理产权过户及登记手续。

3.乙方未按照约定时间支付房价款。

4.乙方未按照约定接受房屋验收，或验收不合格后未在合理期限内要求修复。

5.双方未按照约定解决争议，或违反法律法规规定的行为。

三、法律名词及解释：

1.还建房：指因城市规划和建设需要，政府或其他单位安排给特定对象的住房。

2.产权过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。

3.不动产登记：指将房屋所有权、使用权等权利记载于不动产登记簿的行为。

4.违约行为：指当事人违反合同约定，导致合同无法履行或损害对方利益的行为。

5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如延迟交付，应承担相应的违约责任。乙方可以与甲方协商延长交付时间，或要求甲方支付违约金。

2.房屋质量问题：验收不合格的，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复；如甲方未按约定修复，乙方有权拒绝支付剩余房价款，并要求甲方赔偿损失。

3.产权过户登记问题：甲方应积极配合乙方办理产权过户及登记手续。如因甲方原因导致过户登记不成功，甲方应承担相应责任。

4.乙方支付房价款问题：乙方应按照约定时间支付房价款。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金，或解除合同。

5.争议解决：甲乙双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.城市规划和建设过程中，政府或其他单位安排给特定对象的还建房销售。

2.个人或单位之间的还建房买卖交易。

3.用于各类还建房项目的房屋销售和管理。

4.适用于其他涉及还建房购买、销售、管理的相关场景。