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房屋预租合同范本

一、预租有关事宜

1-1甲乙双方约定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取____

元预收款。预收款的用途为_____.

1-2甲方预租的商品房的交付必须符合下列第_____种方案所列条

款：

办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房的房地产权证;

商品非住宅的，取得了竣工验收合格证明;商品住宅的，取得了

《新建住宅交付使用许可证》。

甲、乙双方约定，选择上述第种方案的，则本补充条款中应明确

双方当事人在房屋交付与签订使用交接书期间的权利、义务和风险责

任。

1-3甲、乙双方约定：

选择上述第种方案的，甲方应在取得新建商品房的房地产权证后

的____日内通知乙方签订预租商品房使用交接书，并在签订预租商品

房使用交接书的同时交付预租的商品房。

选择上述第种方案的，甲方应在房屋交付后____日内取得新建商

品房的房地产权证，并通知乙方签订预租商品房使用交接书。

1-4预租商品房使用交接书签订之日即为该房屋租赁的起始日。

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1-5该租赁房屋实际建筑面积在房屋竣工后，以上海市房屋土地资

源管理局认定的测绘机构的实测建筑面积为准。甲乙双方约定实测面

积与暂测面积的误差超过±____%的，乙方有权解除本合同。

1-6甲、乙双方约定，有下列情形之一的，一方可追究另一方违约

责任。具体违约责任由甲、乙双方在补充条款中另行约定：

1、甲方逾期交付房屋的：

2、甲方交付的房屋不符合本合同附件约定的;

3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的;

1-7在预租期内，乙方不得转租该房屋、转让该房屋的承租权或交

换该房屋的承租权。

二、其他有关事宜

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

丙方：

法定代表人：

____年____月____日

房屋预租合同范本（二）

出租方(甲方):

承租方(乙方):

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预出租方(甲方):

预承租方(乙方):

根据《民法典》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称:《条例》)

的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协

商一致，就乙方承租甲方可依法_____(出租/预租)的_____(房屋/商品

房)事宜，订立本合同。

一、出租或预租房屋情况

1-1甲方_____(出租/预租)给乙方的房屋座落在本市_____(区/

县)____路_____(弄/新村)_____(号/幢)____室(部位)_____(以下简称该房

屋)。该房屋_____([出租]实测/[预租]预测)建筑面积为____平方米，房

屋用途为_____，房屋类型为_____，结构为_____。该房屋的平面图见

本合同附件

甲方已向乙方出示:

1)[出租]房地产权证/房屋所有权证/_____;[证书编号:_____]。

2)[预租]预售许可证[许可证编号:_____]。

1-2甲方作为该房屋的_____(房地产权利人/代管人/法律规定的其

他权利人)与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房

屋_____(已/未)设定抵押。

1-3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求;现有装

修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的

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内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件

(二)、(三)中加以列明。甲、乙

二、租赁用途

2-1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为_____使用，并遵守国家和

本市有关房屋使用和物业管理的规定。

2-2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有

关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。

三、交付日期和租赁期限

3-1甲乙双方约定，甲方于____年____月____日前向乙方交付该房

屋。[