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前期物业服务协议示范文本8篇

篇1

甲方（建设单位）：XXXX房地产开发有限公司

乙方（物业服务企业）：XXXX物业服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，以及《前期物业服务合同（示范文本）》的相关规定，为明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就前期物业服务事宜达成以下协议：

一、项目基本情况

本项目位于XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号，占地面积XXXX平方米，建筑面积XXXX平方米。项目包括XXXX栋高层住宅楼、XXXX栋多层住宅楼及配套设施，共计XXXX套住房。

二、物业服务内容与标准

乙方提供的物业服务内容包括但不限于：

1.房屋共用部位的日常维护和管理；

2.房屋共用设施设备的日常维护和管理；

3.物业管理区域内公共绿地的养护和管理；

4.物业管理区域内公共秩序的维护；

5.物业的使用安全宣传和监督；

6.对物业产权人、使用人自用部位、自用设施及设备的维修和更新进行指导和监督。

乙方提供的物业服务标准应符合国家及地方相关法律法规的要求，并确保服务质量达到行业相关标准。

三、物业服务费用

物业服务费用由产权人或使用人按照其拥有的物业建筑面积以平方米为单位按月交纳。具体收费标准为：高层住宅楼XX元/平方米·月，多层住宅楼XX元/平方米·月。物业服务费用主要用于以下方面：

1.管理人员及办公费用；

2.共用设施设备的日常维护费用；

3.绿化养护费用；

4.清洁卫生费用；

5.公共秩序维护费用；

6.物业维修更新及储备金。

产权人或使用人应按时足额交纳物业服务费用，如逾期未交，乙方有权按照合同约定加收滞纳金。滞纳金计算方式为：每逾期一天，加收欠缴金额的千分之XX。滞纳金最高不超过欠缴金额的XX%。滞纳金自逾期之日起计算，直至欠缴金额全部清偿之日止。滞纳金属于违约金性质，乙方不得将其纳入物业服务费用。滞纳金收取后，乙方应向产权人或使用人出具合法票据。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：甲方应当保证物业建设符合国家及地方相关法律法规的要求，确保物业交付使用时具备相应的使用功能。甲方应积极配合乙方做好物业服务工作，协助乙方处理与产权人或使用人之间的纠纷。甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督，提出合理化建议和意见。甲方有权要求乙方提供物业维修更新及储备金的相关证明文件。甲方应按时足额向乙方支付物业服务费用。

2.乙方权利与义务：乙方应严格按照合同约定提供物业服务，确保服务质量达到行业相关标准。乙方应积极配合甲方做好物业交付工作，确保物业交付使用时具备相应的使用功能。乙方应建立完善的物业管理档案，妥善保管相关文件资料。乙方应按照合同约定收取物业服务费用，不得擅自提高收费标准或扩大收费范围。乙方应严格按照法律法规及合同约定使用物业维修更新及储备金，确保专款专用。

五、违约责任

1.甲方违约责任：甲方如未能按照合同约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付欠缴的物业服务费用及滞纳金。因甲方原因导致物业交付使用时存在瑕疵或无法正常使用，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：乙方如未能按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方进行整改并承担相应的法律责任。因乙方原因导致物业共用部位、共用设施设备出现故障或损坏，乙方应及时进行维修和更新，并承担相应的法律责任。

六、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。合同期满后，如双方同意续签，可另行签订书面合同。

2.在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应及时协商解决。

3.本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份，具有同等法律效力。

4.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。

5.本合同内容如与法律法规相抵触，应以法律法规为准。

篇2

甲方（建设单位）：XXX物业有限公司

乙方（买受人）：XXX业主

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就前期物业服务达成以下协议：

一、物业服务内容与标准

1.物业服务内容：

-房屋共用部位的日常维护和管理。

-房屋共用设施设备的日常维护和管理。

-公共绿地的养护和管理。

-公共环境卫生的维护和管理。

-维持物业区域内公共秩序，包括安全监控、巡逻、门岗执勤等。