2024宁波写字楼租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其所有的写字楼出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方写字楼，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条写字楼基本情况

1.1写字楼地址：__________

1.2写字楼面积：__________平方米

1.3写字楼用途：__________

第二条租赁期限

2.1本写字楼的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的租金支付凭证。

第四条费用承担

4.1甲方负责支付写字楼的物业管理费、水电费、维修费等公共费用。

4.2乙方负责支付租赁期间产生的办公用水、用电、通讯费等办公费用。

第五条写字楼的使用和管理

5.1乙方应按照合同约定的用途使用写字楼，不得擅自改变用途。

5.2乙方应遵守写字楼的物业管理规定，维护写字楼的正常秩序。

5.3乙方在租赁期间应做好写字楼的防火、防盗、防水、防虫等工作。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

7.2甲方未按约定时间交付写字楼，或乙方未按约定时间支付租金，均视为违约。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。

解决办法：在签订合同前，双方应认真核对对方提供的信息，并可要求提供相关证件以验证信息的真实性。

2.租赁期限的约定要明确，避免因期限不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确写明租赁期限的开始和结束日期，以及续租条件和程序。

3.租金及支付方式的约定要详细，包括租金金额、支付时间、支付方式等。

解决办法：在合同中详细规定租金金额、支付时间（如每月几号前）和支付方式（如银行转账、现金等）。

4.费用承担的约定要清晰，以免日后产生不必要的争议。

解决办法：在合同中明确区分甲方和乙方应承担的费用种类，并指明费用的计算方式和支付途径。

5.写字楼的使用和管理规定要具体，确保双方的权利和义务清晰明了。

解决办法：在合同中列出乙方应遵守的写字楼管理规定，以及违反规定的后果。

6.合同的变更和解除条件要明确，以防止一方滥用解除权。

解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件，以及相应的程序和通知期限。

7.违约责任要具体，包括违约金的数额和计算方式，以及赔偿损失的范围。

解决办法：在合同中详细列出违约情形、违约金的计算方式和赔偿损失的具体范围。

8.争议解决方式要明确，确保在发生争议时双方有明确的解决途径。

解决办法：在合同中明确约定争议解决的方式，如友好协商、调解或诉讼，并指定诉讼法院。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指依法拥有并有权出租写字楼的当事人。

解释：出租方是写字楼的所有者或合法使用权人，拥有将写字楼出租给他人的权利。

2.承租方（乙方）：指依法有权租赁并使用写字楼的当事人。

解释：承租方是租赁写字楼并支付租金的一方，有权按照约定的用途使用写字楼。

3.租赁期限：指承租方有权使用写字楼的时间段。

解释：租赁期限是从合同生效之日起至合同约定的租赁期满之日止的时间跨度。

4.租金：指承租方为使用写字楼而支付给出租方的费用。

解释：租金是承租方根据合同约定，为换取写字楼的使用权而定期支付给出租方的金钱。

5.物业管理费：指为维护和管理写字楼正常运营而产生的费用。

解释：物业管理费包括包括