房产质量保证说明书.docx

房产质量保证说明书

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的出卖人，乙方是房屋的买受人，双方为了明确房屋质量保证事项，经友好协商，达成如下协议：

一、质量保证范围

1.1本合同所涉及的房屋质量保证范围包括房屋结构、屋面、墙面、地面、门窗、给排水系统、供电系统、照明系统、通风系统、空调系统、燃气系统、卫生设备、智能化系统等，以及房屋附属设施和配套设施。

1.2甲方承诺，上述范围内房屋的质量符合国家及行业相关标准和规定，不存在影响房屋使用和安全的质量问题。

二、质量保证期限

2.1本合同项下的房屋质量保证期限自房屋交付之日起计算，为期__________年。

2.2在质量保证期限内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换，并承担由此产生的费用。

三、质量保证措施

3.1甲方在销售房屋时，应向乙方提供完整的房屋质量保证书和相关资料，包括房屋设计文件、施工图纸、验收报告等。

3.2甲方应按照国家和行业的标准进行房屋建设，确保房屋质量。

3.3甲方在房屋交付时，应向乙方提供房屋质量保证书，并告知乙方质量保证期限和质量保证措施。

四、质量问题的处理

4.1乙方在质量保证期限内发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方。甲方接到通知后，应在__________小时内派员赴现场核实。

4.2经核实确属房屋质量问题的，甲方应按照本合同的约定负责维修或更换，并承担由此产生的费用。

4.3甲方在接到乙方通知后，未在规定时间内派员赴现场核实的，乙方有权自行维修或更换，并有权要求甲方承担维修或更换费用。

五、争议解决

5.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。

5.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋设计文件

2.施工图纸

3.验收报告

4.房屋质量保证书

5.国家及行业相关标准和规定

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照国家和行业的标准进行房屋建设，导致房屋存在质量问题。

2.甲方在房屋交付时，未向乙方提供房屋质量保证书和相关资料。

3.甲方在质量保证期限内，未按照约定负责维修或更换房屋质量问题。

4.甲方未在规定时间内派员赴现场核实质量问题。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的出卖人，承担房屋质量保证责任。

2.乙方：指房屋的买受人，享有房屋质量保证权益。

3.质量保证期限：指甲方对房屋质量承担保证责任的期限。

4.质量问题：指影响房屋使用和安全的缺陷或故障。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方在质量保证期限内发现房屋存在质量问题，但甲方未及时维修或更换。

解决办法：乙方可以通知甲方，并要求甲方按照合同约定负责维修或更换。如甲方未履行义务，乙方可以自行维修或更换，并有权要求甲方承担维修或更换费用。

2.问题：甲方未在规定时间内派员赴现场核实质量问题。

解决办法：乙方可以自行联系相关专业机构进行检测，并将检测结果通知甲方。甲方应按照检测结果负责维修或更换，并承担由此产生的费用。

3.问题：双方在质量保证事项上产生争议。

解决办法：双方可以通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方作为房屋出卖人，向乙方出售房屋。

2.乙方作为房屋买受人，购买甲方出售的房屋。

3.双方约定房屋质量保证事项，并签订本合同。

4.在质量保证期限内，乙方发现房屋存在质量问题，要求甲方履行维修或更换义务。

5.在质量保证期限内，甲方未按照约定履行维修或更换义务，乙方采取相应措施维护自身权益。