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个人借款合同抵押说明

合同编号：__________

个人借款合同抵押说明

姓名：____________________

身份证号码：________________

住址：____________________

联系电话：________________

名称：____________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方因资金需要，向乙方申请借款，为确保借款的履行，双方经充分协商，就抵押事项达成如下说明：

第一条抵押物描述

（1）房产：

房产证号：________________

房产地址：________________

（2）车辆：

车牌号：________________

车辆型号：________________

车辆登记证号：________________

（3）其他财产：________________

1.2甲方应保证抵押物权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。若抵押物存在权利瑕疵，甲方应承担全部责任。

第二条抵押权的设立与生效

2.1本合同签订后，甲方应按照乙方的要求办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。

2.2抵押登记手续办理完毕后，本合同即刻生效。抵押权自登记之日起对第三方产生法律效力。

第三条抵押物的保管与处置

3.1甲方应妥善保管抵押物，确保其价值维持不变，并承担抵押物的保险费用。

3.2在本合同约定的还款期限内，未经乙方同意，甲方不得出售、转让或以其他方式处置抵押物。

3.3若甲方违约，乙方有权依法处置抵押物，用以偿还借款本金及利息。处置抵押物所得款项优先用于偿还乙方贷款本金，剩余部分依次用于偿还甲方逾期利息、违约金等。

第四条合同的变更与解除

4.1在本合同有效期内，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。

4.2如甲方违约，乙方有权依法解除本合同，并依据本合同约定处置抵押物。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方偿还完毕全部借款本金及利息之日终止。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方营业执照副本复印件

3.房产证原件及复印件

4.车辆行驶证原件及复印件

5.抵押物价值评估报告

6.保险单复印件

7.还款计划表

8.双方签署的书面变更或解除协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间偿还借款本金及利息

2.甲方未经乙方同意，出售、转让或以其他方式处置抵押物

3.甲方未妥善保管抵押物，导致抵押物价值减少

4.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实

5.乙方未按约定时间发放借款或未履行合同义务

三、法律名词及解释：

1.借款方：指向乙方申请借款的甲方

2.贷款方：指提供借款的乙方

3.抵押物：指甲方为担保借款而提供的财产

4.抵押权：指乙方依法对抵押物享有优先受偿的权利

5.违约金：指甲方未履行合同义务时应支付给乙方的赔偿金

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间偿还借款本金及利息

解决办法：乙方有权依法解除合同，处置抵押物，用以偿还借款本金及利息

2.问题：甲方未经乙方同意，出售、转让或以其他方式处置抵押物

解决办法：乙方有权依法解除合同，处置抵押物，并要求甲方承担违约责任

3.问题：甲方未妥善保管抵押物，导致抵押物价值减少

解决办法：甲方应承担抵押物价值减少的责任，并赔偿乙方相应损失

4.问题：甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任

5.问题：乙方未按约定时间发放借款或未履行合同义务

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任

五、所有应用场景：

1.个人购房贷款

2.个人购车贷款

3.个人经营性贷款

4.个人消费性贷款

5.企业融资贷款