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房屋买卖合同一次付清详解

合同编号：__________

房屋买卖合同一次付清详解

甲方（卖方）：

详细地址：

联系方式：

乙方（买方）：

详细地址：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1标的房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。

1.2标的房屋的规划用途为_______，房屋建筑面积为_______平方米。

1.3甲方对标的房屋拥有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方约定标的房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将成交价格一次性支付给甲方。

2.3乙方支付成交价格后，甲方应出具相应的发票或收据。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2双方应共同办理标的房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲方应保证标的房屋的实际状况与本合同约定的内容相符，如存在虚假陈述或隐瞒重要事实，甲方应承担相应的违约责任。

4.2乙方应按照本合同约定的时间支付成交价格，如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为_______‰）。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户完成后终止。

甲方（卖方）：

签字（盖章）：

日期：

乙方（买方）：

签字（盖章）：

日期：

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.成交价格证明

4.过户手续费收费标准

5.房屋实际状况报告

6.双方身份证明

7.授权委托书（如有）

8.其它双方认为需要提供的附件

二、违约行为及认定：

1.甲方虚假陈述或隐瞒重要事实，导致乙方损失的，甲方构成违约。

2.乙方逾期支付成交价格，按照本合同约定的违约金计算方式计算违约金。

3.甲方未能按照本合同约定时间交付标的房屋，构成违约。

4.甲方未能按照本合同约定办理过户手续，构成违约。

5.双方未能按照本合同约定履行其他义务，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.标的房屋：本合同约定的出售的房屋。

2.成交价格：双方约定的购买房屋的价格。

3.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

4.违约金：因违约行为产生的赔偿责任。

5.甲方：房屋的出售方。

6.乙方：房屋的购买方。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按照约定时间交付标的房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。

2.甲方未能按照约定办理过户手续，乙方可以与甲方协商加快办理进度，或要求甲方支付违约金。

3.乙方逾期支付成交价格，应按照本合同约定的违约金计算方式计算违约金，并尽快支付。

4.遇到争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方出售位于特定地址的房屋。

2.乙方购买位于特定地址的房屋。

3.双方通过协商达成房屋买卖的一致意见。

4.双方签订本合同，并按照合同约定履行各自的权利和义务。

5.合同适用于一次性付款的房屋买卖交易。