加油站租赁合同的签订法律疑问解答.docx

加油站租赁合同的签订法律疑问解答

合同编号：__________

甲方（出租方）：

单位名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

单位名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

一、加油站基本情况

1.1加油站名称：____________________

1.2加油站地址：____________________

1.3加油站土地使用权性质：____________________

1.4加油站现有设施及设备清单：附清单

二、租赁期限

2.1本加油站租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金每月人民币____元整（大写：____________________元整），每季度支付一次，每次支付三个月租金。

3.2乙方应在每季度第一个月的前十天内，将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、租赁用途

4.1乙方租赁该加油站仅限于经营成品油零售业务。

4.2乙方应按照相关法律法规及加油站经营管理规范，合法经营，确保加油站安全运营。

五、维修及保养

5.1租赁期内，加油站设施及设备的维修、保养由甲方负责。

5.2因乙方使用不当导致设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。

六、保险

6.1乙方应依法购买并及时续订加油站相关的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。

6.2保险费用由乙方承担。

七、合同的变更和解除

7.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可书面签订变更协议。

7.2一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

八、违约责任

8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

8.2赔偿金的具体数额由双方协商确定，最高不超过合同总金额的__%。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：__________________

法定代表人（或授权代表）：__________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.加油站土地使用权证明文件

2.加油站现有设施及设备清单

3.乙方经营许可证

4.乙方营业执照

5.保险单据

6.租金支付凭证

7.维修保养记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定提供合格的加油站设施及设备，或未能在规定时间内完成维修保养。

2.乙方未按时支付租金，或未按照约定用途使用加油站。

3.乙方未依法购买并及时续订相关保险。

4.双方未能按照约定解决争议，或一方单方面解除或变更合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有加油站土地使用权及设施设备的所有者，负责租赁给承租方使用。

2.承租方：指租赁加油站用于经营成品油零售业务的当事人。

3.租金：指承租方为使用加油站支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指合同规定的承租方使用加油站的时间范围。

5.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.加油站设施设备维修保养问题：及时与甲方沟通，提供维修保养记录，必要时寻求专业维修团队协助。

2.租金支付问题：提前计划财务安排，确保按时支付租金，避免滞纳金产生。

3.经营许可问题：确保经营许可证等相关证件有效，如有过期应及时办理续期手续。

4.保险购买问题：了解保险购买流程及要求，按时购买并续订相关保险，确保加油站运营安全。

5.争议解决问题：在发生争议时，尝试友好协商解决，如协商不成，则按照合同约定向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有加油站土地使用权及设施设备，希望出租获得租金收入。

2.乙方希望租赁加油站经营成品油零售业务，获取经营收益。

3.双