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街道老旧小区消防安全专项整治工作方案

为进一步加强辖区老旧小区消防安全管理，预防和减少老旧小区

火灾事故的发生，特制定本方案。

一、工作目标

通过对辖区老旧小区消防安全专项整治，提升居民住宅小区消防

安全管理水平和消防安全环境，切实解决老旧小区消防安全顽疾，提

升老旧小区消防安全防控水平，促进辖区消防安全形势持续稳定好

转。

二、整治重点

以X年前建成交付使用、配套设施较差的居民小区（不含危旧房）

为重点整治范围和对象。

三、职责分工

本次专项整治工作由街道办事处组织开展排查、整治等各项工作

具体由街道消安办负责牵头施实。

区公安消防大队负责业务指导、培训，推进联合整治工作，加强

老旧小区消防安全综合管理工作。

综治科负责将老旧小区消防安全工作纳入平安创建及基层网格

化管理工作，构建老旧小区火灾预防的群防群治网络。

社会事务科负责督促、指导村、社区摸清梳理小区独居、孤寡老

人等弱势群体底数，落实邻里守望和消防关爱措施。

城建城管科负责督促、指导物业服务企业落实消防安全管理职

责，加强对老旧小区的修缮。

四、工作措施

（一）保障消防车道畅通。对老旧小区的消防车通道开展全面排

查整治，X年底，辖区老旧小区消防车通道100%实现明显标识。通过

压缩现状绿化带、人行道，拓宽小区内消防车通道。通过打通相连小

区间道路与城市支路等措施，改善小区内交通状况，完善小区内部交

通组织，保障消防车通行。对于停车压力大，重新施划停车位确有困

难的老旧小区，要积极协调老旧小区周边社会单位和公共停车资源，

实行错时错峰停车。城管、交警、消防等部门要建立联合执法机制，

加大对占用消防车通道违法行为的处罚力度。

（二）确保消防设施完好有效。各社区要提醒业主严禁在公共通

道堆放杂物，同时督促物业全面清理疏散楼梯、疏散走道堆放的杂物，

确保疏散通道畅通，并落实好建筑消防设施定期维护保养制度，确保

设施完好有效。街道负责老旧小区消防管网改造工程的招投标事宜。

X年底，老旧小区各单元楼内100%配齐配全应急照明、疏散指示标志、

楼层指示标识和灭火器。老旧高层住宅建筑消防设施功能完好率达到

85%以上；辖区50%老旧小区完成隐患整改工作。2019年底，老旧高

层住宅建筑消防设施功能完好率达到100%；老旧小区重大火灾隐患

全面消除，辖区老旧小区消防水管网完好率达100%；90%老旧小区完

成隐患整改工作；微型消防站实现全覆盖。2020年8月，辖区老旧

小区整改率达100%。

（三）提升智能消防技防措施。街道要在老旧小区中设置电动自

行车集中停放、充电点，积极推广智能充电桩安装，强化电动自行车

消防安全管理。在“空巢老人”和分散养老特困人员等特殊人群住所

安装独立式感烟探测报警器。老旧高层住宅要逐步加装智能火灾预警

系统、简易喷淋装置、火灾应急广播以及可燃气体探测器等消防设施，

结合“智慧城市”建设工作，主动利用智慧用电安全管理、智能燃气

管理、智慧用水管理等信息系统，X年底，老旧小区智能消防系统全

面接入“智慧消防”创新云平台，加强数据搜集、分析和应用，实行

智能监测、动态管控，确保用电用气安全可控、消防供水正常可靠。

X年底，50%的老旧高层住宅加装智能火灾预警系统、简易喷淋装置、

火灾应急广播以及可燃气体探测器等消防设施。2019年底，90%的老

旧高层住宅加装智能火灾预警系统、简易喷淋装置、火灾应急广播以

及可燃气体探测器等消防设施；2020年8月，辖区所有老旧高层住

宅加装智能火灾预警系统、简易喷淋装置、火灾应急广播以及可燃气

体探测器等消防设施。

（四）加强日常消防安全管理。综治科要将老旧小区消防安全工

作纳入平安创建及基层网格化管理工作，将隐患发现、督促、整改和

消防宣传培训内容纳入网格员工作内容。各社区要注重发挥社区楼道

长、平安巡防志愿者的作用。高层老旧住宅小区要全面推行楼长制度，

每栋高层住宅明确1名楼长，强化消防安全管理。消防大队、派出所

要加强对社区的培训指导，协助制定防火公约，定期对老旧小区消防

设施及消防安全通道开展消防安全检查。督促物业服务企业或者承担

相应职能的管理机构要按照规定制定消防安全管理制度，组织开展防

火检查，及时消除火灾隐患；按规定配置消防设施和器材，设置消防

安全标识，定期组织检查维修；组织实施消防宣传教育培训，制定灭

火和应急疏散预案并定期组织演练，