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个人的买卖房屋合同2024年

甲方（卖方）：_______________________

身份证号码/营业执照号码：_____________

联系电话：____________________________

乙方（买方）：_______________________

身份证号码：_________________________

联系电话：____________________________

鉴于甲乙双方在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就甲方向乙方出售房屋事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：位于_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______小区（村）_______号。

1.2房屋结构：_______室_______厅_______卫，建筑面积为_______平方米。

1.3房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权，权属清晰，无抵押、无查封。

1.4房屋设施：包括但不限于_______（详细列出房屋内的家具、电器等）。

第二条交易价格

2.1甲乙双方同意该房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式支付房款：

定金：人民币_______元（大写：_______元整），于本合同签订之日起_______日内支付。

第一期房款：人民币_______元（大写：_______元整），于_______年_______月_______日前支付。

第二期房款：人民币_______元（大写：_______元整），于_______年_______月_______日前支付。

余款：人民币_______元（大写：_______元整），于房屋过户手续完成之日起_______日内支付。

第四条房屋交付

4.1甲方应于乙方支付完全部房款之日起_______日内将房屋交付给乙方。

4.2房屋交付时，双方应对房屋及设施进行验收，并签署房屋交接单。

第五条房屋过户

5.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移至乙方名下。

5.2过户所需的税费由_______方承担。

第六条违约责任

6.1如甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。

6.2如乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。

第七条保证与担保

7.1甲方保证房屋权属无争议，不存在任何影响交易的法律障碍。

7.2乙方保证按时支付房款，不得逾期。

第八条合同变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第九条不可抗力

9.1如因不可抗力导致合同不能履行，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明。

第十条争议解决

10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条其他约定

11.1双方可根据实际情况约定其他事项。

第十二条合同效力

12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：_______________________

日期：_______年_______月_______日

乙方签字：_______________________

日期：_______年_______月_______日

（注：以上为合同正文内容，具体条款根据实际情况填写。）

第十三条附件及其他补充说明

一、附件列表：

附件一：房屋所有权证复印件

附件二：房屋交接单

附件三：房款支付凭证

附件四：房屋设施清单

附件五：房屋维修和保养记录

附件六：房屋过户所需文件清单及样本

二、违约行为及认定：

逾期支付房款：乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

房屋权属问题：甲方提供的房屋存在权属争议或其他法律障碍，视为违约。

延迟交付房屋：甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。

不协助过户：甲方不协助或延迟协助乙方办理房屋过户手续，视为违约。

隐瞒房屋瑕疵：甲方隐瞒房屋重大瑕疵或问题，影响乙方权益，视为违约。

三、法律名词及解释：

房屋所有权：指房屋所有者依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

房屋过户：指房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。

定金：为保证合同履行，预先支付的一定金额的款项。

不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

违约金：违约方因违反合同约定而需支付给守约方的一定数额的金钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

房款支付延迟：乙方应与甲方协