全房产抵债协议书(2024版).docx

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全房产抵债协议书(2024版)

合同目录

第一章：协议总则

1.1协议目的

1.2协议的法律依据

1.3协议的适用范围

第二章：协议双方

2.1甲方（债权人）信息

2.2乙方（债务人）信息

2.3双方的声明与保证

第三章：抵债房产的描述

3.1房产的基本情况

3.2房产的权属证明

3.3房产的评估与作价

第四章：抵债条件与方式

4.1抵债的条件

4.2抵债的方式

4.3抵债的程序

第五章：债务的确认与抵消

5.1债务的确认

5.2债务的抵消

5.3债务抵消后的余额处理

第六章：房产的交付与过户

6.1房产交付的条件

6.2房产过户的程序

6.3房产交付与过户的法律效果

第七章：双方的权利与义务

7.1甲方的权利与义务

7.2乙方的权利与义务

7.3双方的共同义务

第八章：违约责任

8.1违约的定义

8.2违约责任的承担

8.3违约金的确定与支付

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的程序

9.3法律适用与管辖

第十章：协议的变更、解除与终止

10.1协议变更的条件与程序

10.2协议解除的条件

10.3协议终止的情形

第十一章：签字栏

11.1甲方签字

11.2乙方签字

11.3签订时间

11.4签订地点

第十二章：附加条款

12.1附加条款的内容

12.2附加条款的效力

12.3附加条款的变更

第十三章：协议的生效

13.1生效条件

13.2生效时间

13.3协议的份数与备案

第十四章：其他

14.1通知与送达

14.2保密义务

14.3不可抗力条款

合同编号______

第一章：协议总则

1.1协议目的

本协议旨在明确甲方与乙方之间以房产抵债的具体事项，保障双方权益。

1.2协议的法律依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。

1.3协议的适用范围

本协议适用于因债务关系产生的房产抵债行为。

第二章：协议双方

2.1甲方（债权人）信息

甲方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.2乙方（债务人）信息

乙方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.3双方的声明与保证

双方声明具有完全民事行为能力，保证所提供信息的真实性。

第三章：抵债房产的描述

3.1房产的基本情况

房产位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

3.2房产的权属证明

房产权属证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.3房产的评估与作价

房产经双方认可的评估机构评估，作价为______元。

3.4房产的现状说明

房产目前的状况，包括装修、设施等情况应详细说明。

第四章：抵债条件与方式

4.1抵债的条件

乙方同意以上述房产抵偿所欠甲方的债务。

4.2抵债的方式

乙方将房产所有权转移给甲方，作为债务的抵偿。

4.3抵债的程序

包括房产过户、债务抵消等具体程序和操作步骤。

4.4抵债的法律效果

抵债完成后，乙方对甲方的相应债务视为清偿。

第五章：债务的确认与抵消

5.1债务的确认

双方确认乙方所欠甲方的债务总额为______元。

5.2债务的抵消

乙方以房产抵债后，债务相应抵消。

5.3债务抵消后的余额处理

如抵债房产价值超过债务总额，甲方应退还差额；如不足，乙方应继续清偿。

5.4债务抵消的证明

债务抵消后，甲方应向乙方出具债务抵消证明。

第六章：房产的交付与过户

6.1房产交付的条件

乙方应在约定时间内将房产及相关证明文件交付给甲方。

6.2房产过户的程序

双方应按照房产管理部门的要求，完成房产过户手续。

6.3房产交付与过户的法律效果

房产过户完成后，甲方即成为房产的合法所有者。

6.4房产交付的验收

甲方有权对交付的房产进行验收，确保符合约定条件。

第七章：双方的权利与义务

7.1甲方的权利与义务

甲方有权要求乙方按时交付房产并完成过户，有义务按协议接受房产抵债。

7.2乙方的权利与义务

乙方有权要求甲方接受房产抵债，有义务保证房产权属清晰并完成过户。

7.3双方的共同义务

双方应共同遵守协议约定，确保抵债过程顺利进行。

第八章：违约责任

8.1违约的定义

任何一方未履行或未完全履行协议义务的行为，均视为违约。

8.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

8.3违约金的确定与支付

违约金的数额为违约行为涉及金额的______%，应在违约行为发生后______天内支付。

以上为房产抵债协议书的前半部分内容，详细规定了协议的总则、双方信息、抵债房产描述、抵债条件与方式、债务确认与抵消、房产交付与过户以及双方的权利与义务等关键条款，为协议的顺利执行提供了法律依据。