2024版房屋建设总承包施工协议样式版.docx

2024版房屋建设总承包施工协议样式版A版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2法律的适用

1.3合同文件的优先顺序

1.4语言

1.5合同的开始日期

2.项目描述

2.1工程地点

2.2工程内容

2.3工程规模

2.4工程预算

3.双方责任

3.1承包商的义务

3.1.1施工许可

3.1.2施工质量

3.1.3施工安全

3.1.4施工进度

3.2业主的义务

3.2.1提供施工场地

3.2.2支付工程款项

3.2.3办理相关手续

3.2.4提供施工图纸

4.工程进度与付款

4.1工程进度计划

4.2付款条件

4.3进度款的支付

4.4竣工款的支付

4.5质量保证金的支付与退还

5.施工图纸与技术规范

5.1图纸的提供

5.2技术规范的提供

5.3变更设计

6.质量与验收

6.1质量标准

6.2验收程序

6.3质量问题的处理

7.安全与环保

7.1安全措施

7.2环保措施

8.保险

8.1承包商保险

8.2业主保险

9.违约责任

9.1承包商的违约

9.2业主的违约

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律诉讼

11.合同的终止与解除

11.1合同终止的条件

11.2合同解除的条件

12.保密条款

12.1保密信息的定义

12.2保密义务

12.3保密期限

13.附则

13.1通知

13.2合同的修改

13.3合同的转让

13.4合同的解除

14.合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.1.2本合同中的词语，如“甲方”、“乙方”、“项目”等，除非上下文明确另有定义，否则应具有本条款所赋予的含义。

1.2法律的适用

本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同文件的优先顺序

本合同文件优先顺序如下：（1）本合同；（2）中标通知书；（3）投标书及其附件；（4）专用条款；（5）协议书；（6）其他文件。

1.4语言

本合同的语言为中文。

1.5合同的开始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至项目竣工并经验收合格。

第二条项目描述

2.1工程地点

项目位于____省____市____区（县）____街道____号。

2.2工程内容

工程内容包括：（1）____；（2）____；（3）____等。

2.3工程规模

工程规模为____平方米，包括____栋建筑物，____个地下停车位等。

2.4工程预算

工程预算为人民币____元（大写：____元整）。

第三条双方责任

3.1承包商的义务

3.1.1施工许可

乙方应按照甲方的要求，办理施工许可等相关手续，并承担相应费用。

3.1.2施工质量

乙方应按照合同约定的质量标准完成施工，确保项目质量满足相关法律法规及行业标准。

3.1.3施工安全

乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和行业标准组织施工，确保施工过程中的安全生产。

3.1.4施工进度

乙方应按照约定的工期完成施工，如有延期，应按照约定承担违约责任。

3.2业主的义务

3.2.1提供施工场地

甲方应按照合同约定的时间、地点提供施工场地，并保证施工场地的畅通。

3.2.2支付工程款项

甲方应按照约定的时间和方式支付工程款项。

3.2.3办理相关手续

甲方应协助乙方办理施工许可等相关手续，并承担相应费用。

3.2.4提供施工图纸

甲方应按照约定的时间提供完整的施工图纸，并保证图纸的准确性。

第四条工程进度与付款

4.1工程进度计划

乙方应根据项目特点和施工条件，制定详细的工程进度计划，并报甲方备案。

4.2付款条件

甲方按照乙方实际完成的工程量支付工程款项。

4.3进度款的支付

甲方应在每月25日前支付乙方当月完成的工程量的70%的工程款项。

4.4竣工款的支付

项目经验收合格后，甲方应支付乙方剩余的30%的工程款项。

4.5质量保证金的支付与退还

乙方应按照约定向甲方支付质量保证金，质量保证金的比例为工程总价的5%。项目经验收合格，乙方履行完合同约定的义务后，甲方应退还乙方质量保证金。

第五条施工图纸与技术规范

5.1图纸的提供

甲方应按照约定的时间提供完整的施工图纸，并保证图纸的准确性。

5.2技术规范的提供

甲方应提供与项目相关的技术规范，以便乙方按照规范进行施工。

5.3变更设计

如项目在施工过程中需要变更设计，甲方应按照约定的程序进行变更。

第六条质量与验收

6.1质量标准

本项目质量标准应符合国家相关法律法规及行业标准。

6.2验收程序

项目经验