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电梯维保服务需求

简要技术经讨论后招标

序号采购内容用途服务期限

要求金额（万元）

为甲方使用、管理的电

合同签订后

1电梯维保服务自用梯提供日常的维护、保13

1年

养和抢修服务等

一、招标项目需求一览表

二、项目要求:

一、依照《特种设备安全法》、《北京市电梯安全监督管理办法》、

北京市《电梯日常维护保养规则》及其他有关规定，就电梯进行日常维护

保养工作。

1、日常维护保养的电梯

甲乙双方约定，由乙方为甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、保

养和抢修服务。

2、日常维护保养内容

乙方应当按照《电梯日常维护保养规则》(DB11/418)完成半月、月、

季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记录。

3、日常维护保养标准

实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》

(GB/T18775)、《电梯

制造与安装安全规范》(GB7588)和《自动扶梯和自动人行道的制造

与安装安全规范》(GB16899)的相关规定。

4、日常维护保养期限

服务期限为合同签订后一年。

甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满15日前重新签订

合同。

5、因电梯使用、管理原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由甲

方自行承担全部责任。

6、乙方的维护保养工作不符合维护保养标准或要求的，乙方应当返

工，并按照相应的标准支付违约金。

7、因维护保养原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由乙方承担

全部责任。

8、因维护保养原因导致电梯检验检测不合格的，乙方还应当承担电

梯复验费用。

二、甲方的权利与义务

1、配备电梯安全管理人员负责电梯的日常安全管理。负责电梯钥匙

的使用管理

2、负责对乙方的维护保养记录、修理记录签字确认

3、负责对乙方提交的电梯安全隐患提示单签字确认。如果更换电梯

安全管理人员，应当及时通知乙方。

4、应当制定电梯事故应急防范措施和教援预案井定期演练。

5、在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用，并及

时通知乙方。6、除乙方无法解决的情况外，未经乙方书面许可不得允许

非乙方人员从事与电梯维护保养有关的工作。

7、应当为乙方提供维护保养所需的工作环境。

三、乙方的权利与义务

8、应当在电梯安全检验合格有效期届满前1个月，向电梯检验检测

机构提出定期检验申请。

9、有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境及相关资料。

10、有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。

11、应当具备《特种设备安全监督管理部》核发的相应许可。

12、接到故障通知后，应当立即赶赴现场进行处理，电梯困人时，应

当在15分钟内抵达现场。

13、现场作业人员不得少于两人，且应当取得相应的《特种设备作业

人员证》。14、作业中应当负责落实现场安全防护措施，保证作业安全。

15、向甲方提出合理化建议并每月向甲方书面报告所维护保养电梯的

运行情况、零部件使用情况、易损件的更换情况及电梯更换修理需求。

16、对所维护保养电梯的安全运行负责，保障设备整机及零部件完整

无损。

17、建立回访制度(包括工作人员服务态度、维修质量、是否按照规

定实施维护保养等)。

18、应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验，并参与电梯安全

管理活动。19、应当妥善保管电梯图纸及相关资料,并在合同终止后交给

甲方。

20、日常维护保养方