2023年一级造价工程师《安装案例》高频考点 .pdfVIP

第一章建设项目投资估算与财务评价

考点一：建设期利息

【考频分析】★★★★★

建设期均衡贷款，建设期只计息不还，运营期按合同约定还；建设期、运营期、计算期不同。

1.建设期年贷款利息＝（年初累计借款＋本年新增借款÷2）×实际年贷款利率

2.名义利率与实际利率之间的关系：i=（1+r/m）^m-1

式中：

i：实际利率

r：名义利率

m：名义利率所标明的计息周期内实际上复利计息的次数。

结论：从公式可知，当m＝1时，实际利率等于名义利率；当m1时，实际利率大于名义利

率，而且m越大，两者的差异越大。

3.还款方式

（1）运营期内某几年等额还本，利息照付：每年应还等额的本金=建设期内本利和/还款年

限

（2）运营期内某几年等额还本付息：每年应还的等额本息：A=P×（A/P，i，n）=P×（1+i）

n×i/[（1+i）n-1]

考点二：建设项目总投资构成

【考频分析】★★★

1.固定资产投资（工程造价）构成中，工程费用、工程建设其他费用、基本预备费部分为静

态投资部分，价差预备费和建设期利息为动态投资部分。

2.总投资=固定资产投资（工程造价）+流动资产投资（流动资金）

固定资产投资=建设投资+建设期利息+固定资产投资方向调节税（目前已停收）

建设投资=工程费用+工程建设其他费用+预备费

工程费用=设备及工器具购置费＋建安工程费

工程建设其他费用=建设用地费+与项目建设有关的其他费用+与未来生产经营有关的其他费

用

设备及工器具购置费=进口设备购置费+国产设备购置费+工器具购置费。

第１页

进口设备购置费进口设备原价国内运杂费

国产设备购置费国产设备原价运杂费

工器具购置费＝设备购置费工器具购置费率

其中，进口设备购置费（采用装运港船上交货方式）、建筑安装工程费（号文）、预备

费、建设期贷款利息的构成及计算详见前述的基础知识点。工程建设其他费一般已知。

考点三：总成本费用

【考频分析】★★★

总成本费用的构成

总成本费用＝经营成本折旧摊销利息（维持运营投资）＝外购原材料、燃料及动力费

工资及福利费修理费其他费用折旧费摊销费利息（维持运营投资）

总成本费用＝固定成本可变成本

经营成本＝总成本费用折旧费摊销费利息＝外购原材料、燃料及动力费工资及福利费

修理费其他费用

年折旧费＝（固定资产原值－残值）折旧年限（平均年限法）

余值＝残值（折旧年限－运营年限）年折旧费

年摊销费＝无形资产（或其他资产）摊销年限（平均年限法）

利息支出＝长期借款利息＋流动资金借款利息＋临时借款利息

其中，维持运营投资是有些项目运营期内需投入的固定资产投资，一般是题目已知的，直接

带入计算即可。

考点四：资本金现金流量表

【考频分析】★★★★

现金流入＝营业收入（不含销项税额）＋销项税额＋补贴＋回收余值＋回收流动资金

现金流出＝项目资本金（建设期）＋借款本金偿还＋借款利息支付＋流动资金投资＋经营

成本（不含进项税额）＋进项税额＋应纳增值税＋增值税附加＋维持运营投资＋所得税

净现金流量＝现金流入－现金流出

考点五：改扩建项目的有无对比

【考频分析】★★★

有无对比是工程项目经济评价应遵循的基本原则。有无对比是指有项目相对

于无项目的对比分析；通过比较有无项目两种情况下项目的投入物和产出物可获量的差

异，识别项目的增量费用和效益。

进行既有企业改扩建项目的盈利能力分析时，要将有项目的现金流量减去无项目

的现金流量，得出增量现金流量，依据增量现金流量判别项目的盈利能力。增量

现金流量包括：增量投资、增量营业收入（不含税）、增量销项税、增量经营成本（不

含税）、增量进项税、增量所得税、增量增值税及附加等。

第二章工程设计、施工方案技术经济分析

考点一：价值工程法

【考频分析】★★★★

价值工程理论的目的：以最低的寿命周期成本，可靠地实现用户要求的功能，即达到所需功

能时应满足寿命周期成本最小。

利用价值工程进行多方案选优，解题思路如下：

（）确定各项功