2024版建筑工程分包协议讲解笔记版.docx

2024版建筑工程分包协议讲解笔记版A版

本合同目录一览

1.分包工程概述

1.1分包工程的范围和内容

1.2分包工程的地点和工期

1.3分包工程的质量和安全要求

2.分包商的义务和责任

2.1分包商应承担的义务

2.2分包商应遵守的规范和标准

2.3分包商应对工程质量问题的责任

3.发包人的权利和义务

3.1发包人应提供的条件和支持

3.2发包人应支付的款项和时间

3.3发包人对分包工程的监督和管理

4.合同价格和支付方式

4.1合同价格的确定和调整

4.2支付方式和支付时间的约定

4.3价款结算和发票开具的要求

5.工程变更和解除合同

5.1工程变更的处理程序和方式

5.2解除合同的条件和通知程序

5.3解除合同后的责任和处理事项

6.违约责任

6.1分包商的违约行为和责任

6.2发包人的违约行为和责任

6.3违约责任的具体处理方式

7.争议解决和法律适用

7.1争议解决的方式和程序

7.2适用法律的约定

7.3争议解决的费用承担

8.一般条款

8.1通知和联系的约定

8.2保密条款的约定

8.3合同的修改和补充

9.附录和附件

9.1附录内容的描述和编号

9.2附件的名称和编号

10.签字盖章

10.1分包商的签字盖章要求

10.2发包人的签字盖章要求

11.合同的生效和终止

11.1合同生效的条件和时间

11.2合同终止的条件和程序

12.其他约定

12.1双方的其他特殊约定

12.2对其他条款的补充和修改

13.附件

13.1附件的名称和编号

13.2附件的内容和效力

14.合同的份数和保管

14.1合同份数的约定

14.2合同的保管和复印件效力

第一部分：合同如下：

第一条：分包工程概述

1.1分包工程的范围和内容

分包工程包括建筑工程的设计、施工、材料供应、设备安装、调试、验收等全部或部分工作。具体的工作内容和范围详见附件一。

1.2分包工程的地点和工期

分包工程地点位于____省/市/县/镇/街道，具体地址详见附件一。工期自合同签订之日起至____年__月__日，具体工期安排详见附件一。

1.3分包工程的质量和安全要求

分包工程应符合国家、行业和地方的相关标准和规范，满足设计文件和合同要求。分包商应严格按照施工方案和安全操作规程进行施工，确保工程质量和施工安全。

第二条：分包商的义务和责任

2.1分包商应承担的义务

分包商应按照合同约定完成分包工程的各项工作，包括但不限于施工、材料供应、设备安装、调试、验收等。分包商应对分包工程的质量和安全负责，并承担相应的责任和损失。

2.2分包商应遵守的规范和标准

分包商应遵守国家、行业和地方的相关法律法规、标准和规范，严格按照设计文件和施工方案进行施工，确保分包工程的质量和安全。

2.3分包商应对工程质量问题的责任

分包商应对分包工程的质量问题承担责任，包括但不限于返工、维修、更换设备材料等。分包商应按照合同约定承担由于质量问题导致的损失和费用。

第三条：发包人的权利和义务

3.1发包人应提供的条件和支持

发包人应提供分包工程施工所需的场地、水源、电源、通讯等基础设施和施工条件。发包人应协助分包商解决施工过程中的相关问题，提供必要的协调和支持。

3.2发包人应支付的款项和时间

发包人应按照合同约定的付款方式和付款时间支付分包工程的款项。发包人支付款项的前提是分包商按照合同约定完成相应的工程和工作。

3.3发包人对分包工程的监督和管理

发包人应按照合同约定对分包工程进行监督和管理，确保分包工程按照设计文件和合同要求进行施工。发包人有权要求分包商对施工过程中的问题进行整改，并提出合理化建议。

第四条：合同价格和支付方式

4.1合同价格的确定和调整

合同价格根据分包工程的范围、工作量、材料价格、人工费用等因素确定。合同价格详见附件二。合同价格如需调整，应由双方协商一致，并签订补充协议。

4.2支付方式和支付时间的约定

发包人应按照合同约定的支付方式和支付时间向分包商支付款项。支付方式可以是现金、银行转账等。支付时间根据工程进度和合同约定确定。

4.3价款结算和发票开具的要求

分包商应按照合同约定向发包人开具正规发票。价款结算应按照实际完成的工作量和合同约定进行计算。双方应按照约定时间进行价款结算。

第五条：工程变更和解除合同

5.1工程变更的处理程序和方式

如发生工程变更，双方应协商一致，并签订变更协议。工程变更的处理程序和方式详见附件三。