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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将土地批租给乙方使用，乙方支付租金事宜，达成如下协议：

第一条土地情况

1.1甲方出租的土地位于____________________，总面积为____平方米。

1.2土地用途为____________________。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的土地租金为每平方米____元，总计人民币____元（大写：__________________________元整）。

2.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付租金的期限为半年。

2.3乙方应在合同签订后的____个工作日内支付首期租金。

第三条租赁期限

3.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，并签订新的租赁合同。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方应保证乙方在租赁期内对土地的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。

4.2乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

4.3乙方应按照合同约定的租金支付方式及时支付租金。

4.4甲方应按照合同约定的期限将土地交付给乙方使用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定交付土地的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的____%。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

代表（签名）：_________________________

代表（签名）：_________________________

签订日期：_____________________________

注意事项：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

2.明确土地用途，确保乙方使用土地符合规划要求和法律法规规定。

3.租金定价要合理，符合市场行情，并考虑双方利益。

4.租赁期限要明确，确保满足乙方经营需求。

5.违约责任要明确，合理约定违约金，以维护双方权益。

6.确保合同条款完整，涵盖双方权利、义务和责任。

7.签订合注意合同格式、签字盖章等程序合法。

解决办法：

1.如有主体资格问题，应补办相关手续，或选择具有合法资格的合同方。

2.如有土地用途不符，应调整合同条款，确保符合规划要求和法律法规。

3.租金定价不合理，可委托专业评估机构进行评估，根据市场行情调整。

4.租赁期限不明确，可通过协商调整，确保满足乙方经营需求。

5.如有违约问题，依据合同约定和法律法规，采取相应的违约责任追究措施。

6.如有合同条款不完整，应及时补充和完善合同内容。

7.签订合注意审查合同格式、签字盖章等程序，确保合法有效。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.土地批租：指国家将国有土地使用权在一定期限内出让给土地使用者，由土地使用者支付租金的行为。

2.出租方：指依法将土地使用权出让给他人的一方，通常为国家或集体土地所有者代表。

3.承租方：指依法取得土地使用权的土地使用者。

4.土地使用权：指土地使用者依法对土地进行占有、使用和收益的权利。

5.租金：指土地使用者为使用土地，按照约定的数额向土地所有者支付的费用。

6.租赁期限：指土地使用者依法使用土地的期限。

7.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向另一方支付的赔偿金。

8.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。

9.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.土地使用权出让方（甲方）与土地使用权承租方（乙方）之间的土地租赁交易。

2.适用于各类商业用地、工业用地、仓储用地、科研用地等租赁情况。

3.可以用于城市土地、农村土地、开发区土地等不同类型的土地租赁。

补充条款：

1.土地使用权的具体情况，包括土地的位置、面积、地形、地貌等。

2.土地使用权的取得方式，如划拨、出让、转让等。

3.