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?合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
鉴于甲方拥有房屋所有权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方房屋,并按照约定的条款支付租金,双方经协商,达成如下协议:
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋位于__________(具体地址),房屋结构及面积为__________。
1.2乙方承租上述房屋用于__________(用途)。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为每月人民币____元整(大写:____________________元整),按月支付。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
四、押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元整(大写:____________________元整)。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
五、房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
六、合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
注意事项及解决办法:
1.出租方(甲方)应保证所提供的房屋信息真实准确,如有虚假,应承担相应的法律责任。解决办法:甲方应提供房屋权属证明及相关资料,乙方有权在签订合同前对房屋进行实地查看。
2.承租方(乙方)应按照约定的用途使用房屋,如改变用途,应提前通知甲方并征得甲方同意。解决办法:乙方如有改变用途的需求,应书面形式通知甲方,甲方应在收到通知后15日内给予答复。
3.租金支付:乙方应按时支付租金,如逾期支付,应支付滞纳金。解决办法:乙方应在每月约定的截止日期前将租金支付至甲方指定的账户,如需延长支付时间,应与甲方协商一致。
4.押金退还:租赁期满或合同提前解除后,甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后,无息退还剩余押金。解决办法:乙方应在租赁期满或合同提前解除后,将房屋及附属设施交还给甲方,甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后,按照约定退还押金。
5.房屋维修:正常使用造成的损耗,甲方负责维修;乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。解决办法:双方应共同协商确定维修事项,如需维修,应明确维修责任方,并按照约定承担维修费用。
6.合同变更和解除:如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。解决办法:甲乙双方可通过书面形式协商一致,对合同进行变更或解除。
法律名词及名词解释:
1.出租方(甲方):拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。
2.承租方(乙方):租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织。
3.租赁期限:租赁合同约定的租赁时间长度。
4.租金:乙方为使用租赁房屋支付给甲方的费用。
5.押金:乙方为保证履行租赁合同约定而支付给甲方的费用。
6.滞纳金:乙方逾期支付租金时,应支付给甲方的违约金。
7.违约责任:违反租赁合同约定,应承担的法律责任。
8.争议解决:租赁合同履行过程中发生纠纷,双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的方法。
应用场合:
1.个人或企业出租自有房屋给租户居住或办公。
2.房东与租客之间的长期或短期房屋租赁。
3.包含家具或家电的租赁合同。
4.房屋租赁涉及押金和租金支付条款。
5.需要明确租赁期限、用途和维修责任的租赁合同。
补充条款:
1.宠物政策:乙方是否可以饲
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