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个人简易店面租赁合同范本(2024版)

甲方（出租方）：，身份证号码：，联系电话：，住址：。

乙方（承租方）：，身份证号码：，联系电话：，住址：。

鉴于甲方为_______店面（以下简称“租赁物”）的合法所有者，乙方希望租赁该店面进行商业经营。甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经协商一致，订立本租赁合同（以下简称“本合同”），以资共同遵守。

第一条租赁物

租赁物地址：_______省_______市_______区（县）_______街道（乡、镇）_______号。

租赁物面积：_______平方米。

租赁物结构：_______（如：框架、砖混等）。

租赁物用途：_______（如：商业、办公等）。

第二条租赁期限

本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

租赁期满，乙方如需续租，应提前_______日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

租金为人民币_______元/月（大写：_______元整）。

租金支付方式为：_______（如：按月支付、按季支付等）。

乙方应于每月/季的第_______日前支付当月/季租金。

第四条押金

乙方应在本合同签订之日起_______日内支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。

押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，由甲方无息退还给乙方。

第五条租赁物的交付与返还

甲方应于本合同签订之日起_______日内将租赁物交付给乙方。

乙方应在租赁期满或合同提前终止时，将租赁物返还给甲方，租赁物应保持良好、清洁状态。

第六条甲方的权利与义务

甲方有权按合同约定收取租金和押金。

甲方应保证租赁物的产权清晰，无权属纠纷。

甲方应负责租赁物的结构安全和维修工作。

第七条乙方的权利与义务

乙方有权按合同约定使用租赁物。

乙方应按时支付租金和押金。

乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

第八条违约责任

如甲方未按约定交付租赁物或租赁物存在重大缺陷，应向乙方支付违约金，违约金为_______月租金。

如乙方逾期支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的_______%。

第九条合同的变更与解除

本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

双方可协商一致变更或解除合同，但应以书面形式确认。

第十条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

双方对本合同内容的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。

甲方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日

（注：以上合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况调整，并建议在签订合同前咨询专业律师。）

（正文结束）

第十二条附件

附件一：租赁物的产权证明文件复印件。

附件二：租赁物的现状照片或视频资料。

附件三：甲方身份证复印件。

附件四：乙方身份证复印件。

第十三条违约行为及认定

甲方违约行为包括但不限于：未按期交付租赁物、租赁物存在权属纠纷、未履行维修义务等。

乙方违约行为包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变租赁物结构或用途、损坏租赁物等。

违约行为的认定应以合同约定及实际行为为依据，双方应本着公平、公正的原则进行协商解决。

第十四条法律名词及解释

租赁物：指甲方出租给乙方使用的店面及其附属设施。

租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。

押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。

维修义务：指甲方对租赁物进行定期检查和必要维修的责任。

第十五条执行中遇到的问题及解决办法

如甲方未按期交付租赁物，乙方有权要求甲方按日支付违约金，直至租赁物交付之日止。

如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方按日支付违约金，直至租金支付完毕之日止。

如租赁物存在权属纠纷，甲方应负责解决，因此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

如乙方擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并可要求乙方支付违约金。

第十六条所有应用场景

本合同适用于甲方将其所有的商业店面出租给乙方用于商业经营。

本合同适用于租赁期限、租金、押金等条款的约定。

本合同适用于甲乙双方在租赁期间的权利义务及违约责任的确定。

本合同不适用于非法用途或违反法律法规的租赁行为。

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