2024安置地地基转让合同.docxVIP

?合同编号：__________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

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法定代表人：________________

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第一条转让地基的基本情况

1.1地基位置：该地基位于____市____区（县）____街道____号。

1.2地基面积：____平方米。

1.3地基现状：____。

第二条转让价格及支付方式

2.1转让价格：双方经协商一致，确定该地基的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2支付方式：接收方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格支付给转让方。支付方式为____（现金、转账等）。

第三条转让手续

3.1转让方应保证其对所转让的地基享有完整的所有权，保证该地基不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。

3.2转让方应负责办理与该地基转让相关的土地使用权变更登记手续，所需费用由转让方承担。

3.3转让完成后，转让方应向接收方提供该地基的权属证明等相关文件。

第四条合同的生效、变更和解除

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2本合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面签署。

4.3本合同解除后，接收方应退还已支付的转让价格给转让方，并支付相应的赔偿。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。

5.2如果转让方在合同签订后不能按照约定提供该地基或存在权利纠纷、债务纠纷等问题，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

转让方（盖章）：________________

接收方（盖章）：________________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：双方应提供有效的营业执照、法定代表人身份证明等相关文件，核实主体资格。

2.地基位置、面积和现状等基本情况应真实、准确。

解决办法：双方应共同实地考察地基，并在合同中附上地基现状的图片或其他证明材料。

3.转让价格及支付方式的约定应明确，避免产生歧义。

解决办法：明确转让价格、支付时间、支付方式等条款，并在合同中详细描述。

4.办理土地使用权变更登记手续，确保转让合法有效。

解决办法：转让方应负责办理相关手续，并承担相关费用。如有需要，接收方应提供必要的协助。

5.合同的变更、解除和违约责任应在合同中明确约定。

解决办法：在合同中设立专门的条款，详细描述合同变更、解除的条件及违约责任。

6.争议解决方式应明确，选择合适的争议解决途径。

解决办法：在合同中约定发生争议时，通过友好协商解决，协商不成的，再向有管辖权的人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.安置地：指为了解决城市建设和土地征收中涉及的居民安置问题，政府规划预留用于居民安置的土地。

2.地基：指建筑物的基础部分，用于承受建筑物的重量并将其传递到地下土层。

3.转让价格：指转让方将其拥有的地基所有权转让给接收方所约定的价格。

4.支付方式：指接收方支付转让价格的方式，如现金、转账等。

5.土地使用权变更登记：指将已有土地使用权人的土地使用权变更登记至新的使用权人的法律行为。

6.违约责任：指合同一方或双方违反合同约定，应承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。

应用场合：

1.城市更新项目中的旧房拆除和居民安置。

2.土地征收和补偿过程中的安置地分配。

3.房地产开发商购买地基以进行住宅或商业建筑的开发。

4.政府或其他土地使用权出让方将地基转让给符合条件的接收方。

补充条款：

1.地基使用权证明：合同双方应提供地基使用权的合法证明文件，如土地使用权证书、规划许可证等。

2.地基现状评估报告：合同双方应共同委托具有资质的第三方机构对地基现状进行评估，并出具评估报告。

3.环境保护要求：合同双方应遵守国家和地方有关环境保护的法律法规，确保地基转让和开发过程中不对环境造成污染。

4.公共安全与基础设施：合同双方应确保地基转让和开发过程中，公共安全和基础设施不受影响，并承担相应