甲方住宅租赁协议范本.docx

甲方住宅租赁协议范本

合同编号：__________

甲方：__________

乙方：__________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2甲方出租房屋面积：__________平方米

1.3甲方出租房屋户型：__________室__________厅__________卫

1.4甲方出租房屋设施设备：__________（详见附件1）

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为：每月人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方支付租金方式为：每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还甲方，甲方在确认房屋及设施设备无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及设施设备，确保房屋及设施设备正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用出租房屋及设施设备，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内不得擅自转租、转让或转借出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件1：房屋设施设备清单

1.1家具：__________

1.2家电：__________

1.3其他：__________

一、附件列表：

1.房屋设施设备清单

1.1家具清单

1.2家电清单

1.3其他清单

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

干涉乙方正常生活和工作

随意提高租金

未能按时维修房屋及设施设备

2.乙方违约行为：

未能按时支付租金和押金

擅自转租、转让或转借出租房屋

未合理使用出租房屋及设施设备，造成损坏

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指出租房屋的一方

2.承租方（乙方）：指承租房屋的一方

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围

4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用

5.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的一定金额

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未能按时支付租金

解决办法：甲方应与乙方沟通，催促其按时支付租金，必要时可依法解除合同。

2.问题：甲方未能按时维修房屋及设施设备

解决办法：乙方可以催告甲方维修，如果甲方仍然不维修，乙方可以自行维修，并要求甲方承担维修费用。

3.问题：乙方擅自转租、转让或转借出租房屋

解决办法：甲方可以立即解除合同，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房屋

2.房屋租赁代理公司代理出租房屋

3.长期租赁与短期租赁

4.普通住宅、商业用房、写字楼等不同类型的房屋租赁

5.首次出租房屋的房东与租客之间的租赁合同签订