正规版民用房屋租赁合同8篇.docx

正规版民用房屋租赁合同8篇

篇1

本合同双方当事人：

出租方（以下简称甲方）：XXXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

承租方（以下简称乙方）：XXXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，经双方协商一致，订立本合同。

第一条房屋租赁

甲方将位于XXXX的房屋出租给乙方使用，房屋用途为民用。租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。租金为每月XX元，乙方需在每月的第一天缴纳当月租金。

第二条房屋修缮与使用管理

1.甲方负责房屋的维修和养护，确保房屋处于良好的使用状态。

2.乙方在使用房屋过程中，应合理使用和保护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意。

3.乙方不得将房屋用于违法活动或存放违法物品。

第三条房屋的转租、转让与交换

1.乙方不得将房屋转租或转让给他人，但经甲方同意后，可以与他人交换房屋使用。

2.交换房屋使用需签订书面协议，并报相关管理部门备案。

3.交换房屋使用后，乙方需继续履行本合同中的各项义务。

第四条违约责任

1.甲方未按约定交付房屋，每逾期一日，需向乙方支付租金XX%的违约金。

2.乙方未按约定缴纳租金，每逾期一日，需向甲方支付租金XX%的违约金。

3.乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，需承担全部维修费用，并赔偿甲方因此造成的损失。

4.乙方将房屋转租、转让或交换给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部损失。

第五条合同的变更、解除与终止

1.本合同生效后，甲、乙双方均不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。

2.在合同履行过程中，如因不可抗力因素导致一方不能继续履行合同义务，可向对方书面说明情况，并协商解除合同。

3.合同终止后，乙方应将房屋归还给甲方，并结清租金和其他相关费用。甲方需对房屋进行验收，确认房屋完好无损后，退还乙方已支付的租金余额。

第六条其他条款

1.本合同未尽事宜，可经双方协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

3.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

4.乙方在签订合同时需提供身份证复印件一份，作为本合同的附件。

5.在租赁期间，如遇政府征收或拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行时，双方应无条件解除合同，并各自承担相应的损失。但甲方需退还乙方已支付的租金余额及相应费用。

6.在租赁期间，如因乙方原因导致房屋损坏或发生安全事故时，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此造成的损失。甲方有权从乙方的租金中扣除相应费用用于维修和赔偿。如乙方拒绝支付或无法支付时，甲方有权向法院申请强制执行。

7.本合同中所述的“不可抗力因素”包括但不限于自然灾害、政府行为、战争等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。这些情况导致本合同无法继续履行时，双方均不承担违约责任。但双方应积极协商解决后续事宜以确保双方的合法权益得到保障。

8.本合同中所述的“租金”是指乙方每月应支付给甲方的固定费用，不包括水、电、燃气等其他费用。这些费用由乙方自行承担并按月缴纳给相关机构。如因乙方未按时缴纳这些费用而导致甲方垫付时，乙方应及时偿还给甲方垫付的费用及相应利息。利息按银行同期贷款利率计算自垫付之日起至偿还之日止。如乙方拒绝偿还时甲方有权向法院申请强制执行。

9.本合同中所述的“违约金”是指因违约方未履行或未完全履行本合同义务而导致另一方遭受损失时所应承担的赔偿责任。违约金按合同总金额的XX%计算自违约之日起至实际支付之日止。如违约金不足以弥补实际损失时违约方还需承担赔偿责任直至实际损失得到完全弥补为止

篇2

出租方（以下简称甲方）：[出租方姓名]

承租方（以下简称乙方）：[承租方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商一致，订立本合同。

第一条：房屋基本情况

甲方将其所有的位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋面积为[房屋面积]平方米，产权归甲方所有。

第二条：租赁期限

租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，为期[租赁年限]年。合同期满后，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方