2024版校园综合物业服务协议样本版.docx

2024版校园综合物业服务协议样本版A版

本合同目录一览

第一条综合物业服务概述

1.1物业范围与面积

1.2服务内容与项目

1.3服务标准与质量

第二条服务期限与起始日期

2.1合同期限

2.2服务起始日期

第三条双方责任与义务

3.1甲方责任与义务

3.2乙方责任与义务

第四条服务费用与支付

4.1服务费用总额

4.2服务费用支付方式

4.3服务费用调整机制

第五条物业管理与维护

5.1物业管理机构与人员

5.2物业维护与修缮

5.3应急预案与处理

第六条安全保障与消防

6.1安全保障措施

6.2消防安全管理

6.3安全事故处理

第七条环境保护与节能

7.1环境保护措施

7.2节能管理与措施

第八条合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条违约责任与赔偿

9.1违约行为与责任

9.2赔偿金额与方式

第十条争议解决与法律适用

10.1争议解决方式

10.2法律适用与管辖

第十一条保密条款

11.1保密内容与范围

11.2保密期限与义务

第十二条合同的签订与生效

12.1合同签订程序

12.2合同生效条件

第十三条合同的终止与解除

13.1合同终止条件

13.2合同解除程序

第十四条其他约定

14.1甲方特殊要求

14.2乙方服务承诺

14.3其他相关事项

第一部分：合同如下：

第一条综合物业服务概述

1.1物业范围与面积

1.1.1本合同所涉及的物业范围包括但不限于：教学楼、学生宿舍、食堂、图书馆、体育场馆、行政楼等校园内所有建筑及其附属设施。

1.1.2校园综合物业服务的面积为平方米，具体面积以甲方提供的物业清单为准。

1.2服务内容与项目

1.2.1乙方应提供的服务包括但不限于：物业维修、清洁卫生、安保保卫、设施设备维护、绿化养护、消防管理等。

1.2.2乙方应确保各项服务符合国家相关法律法规及行业标准。

1.3服务标准与质量

1.3.1乙方应按照甲方提供的服务标准及质量要求进行服务，确保服务质量满足甲方需求。

1.3.2乙方应定期对服务质量进行自我评估，并向甲方报告评估结果。

第二条服务期限与起始日期

2.1合同期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。

2.2服务起始日期

本合同生效后，乙方应于合同生效之日起X个工作日内开始提供服务。

第三条双方责任与义务

3.1甲方责任与义务

3.1.1甲方应提供物业清单，明确物业范围、面积及各项设施设备的具体情况。

3.1.2甲方应按照合同约定支付服务费用，并及时对乙方的服务进行评价。

3.2乙方责任与义务

3.2.1乙方应按照合同约定提供综合物业服务，确保服务质量符合甲方要求。

3.2.2乙方应建立健全各项管理制度，确保物业安全、环保、节能等各项指标达到国家相关法律法规及行业标准。

第四条服务费用与支付

4.1服务费用总额

本合同的服务费用总额为元（大写：人民币元整），具体费用根据服务内容、项目及标准另行约定。

4.2服务费用支付方式

甲方应按照双方约定的支付周期，通过银行转账等方式向乙方支付服务费用。

4.3服务费用调整机制

如遇国家政策调整、市场物价变动等不可抗力因素，双方可协商调整服务费用。

第五条物业管理与维护

5.1物业管理机构与人员

乙方应设立专门的项目管理团队，负责物业的日常管理工作。项目管理团队的人员配置、职责分工等具体事项另行约定。

5.2物业维护与修缮

乙方应定期对物业进行维护与修缮，确保各项设施设备正常运行。具体维护修缮计划、周期及费用等另行约定。

5.3应急预案与处理

乙方应制定应急预案，针对突发事件、安全事故等进行及时处理。应急预案的具体内容另行约定。

第六条安全保障与消防

6.1安全保障措施

乙方应建立健全安全保障制度，确保物业安全。具体安全保障措施另行约定。

6.2消防安全管理

乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，对物业进行消防安全管理。具体消防安全措施另行约定。

6.3安全事故处理

发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案，并及时向甲方报告。安全事故的处理及责任追究等具体事项另行约定。

第八条合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.1.1如双方同意，可以书面形式修改或补充本合同的任何条款。

8.1.2合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同解除条件

8.2.1在合同有效期内，除非一方严重违反合同规定，否则双方不得单方面解除合同。

8.2.2一方严