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?合同编号：__________

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施及设备：____________________。

1.2甲方应保证出租房屋符合出租条件，具备居住功能，并符合相关法律法规要求。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权拒绝支付租金；如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

附件：房屋设施及设备清单

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人或其他合法组织。如一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需有其法定代理人或指定代理人签订合同。

解决办法：核实合同双方的身份证件和相关资质，如有疑问，可要求提供相关证明文件。

2.确保房屋权属清晰，无争议。

解决办法：甲方应提供合法的房屋权属证明，如房产证等。如有权属争议，应由甲方负责解决。

3.确保房屋符合出租条件，具备居住功能。

解决办法：甲方应对出租房屋进行自查，确保房屋符合出租条件。乙方在签订合同前有权查看房屋，如有不符合出租条件的情况，有权拒绝签订合同。

4.租金、押金、违约金等金额需明确且合法。

解决办法：双方应在合同中明确租金、押金、违约金等金额，并确保符合相关法律法规要求。

5.确保合同条款明确，无歧义。

解决办法：双方应对合同条款进行充分沟通，确保条款明确、无歧义。如有疑问，可请教专业律师。

6.确保合同履行过程中产生的纠纷得以妥善解决。

解决办法：双方应友好协商解决合同履行过程中的纠纷。如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指将房屋出租给他人的一方，本合同中为甲方。

2.承租人：指租赁甲方房屋的一方，本合同中为乙方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度，本合同中为____年。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用，本合同中为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用，本合同中为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

6.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给守约方的赔偿金，本合同中为应付租金的__%。

7.合同解除：指合同双方在合同履行期间，经协商一致或依法规定，提前终止合同关系的行为。

8.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，使纠纷得以解决的过程。

9.法定代理人：指依法代