2024版物业管理合同书范本.docx

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2024版物业管理合同书范本

甲方（业主）：_______________________（以下简称甲方）

地址：_________________________________

联系电话：_____________________________

乙方（物业管理公司）：______________（以下简称乙方）

地址：_________________________________

联系电话：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供物业管理服务，经双方协商一致，订立本合同。

第一条物业基本情况

1.1物业名称：_______________________。

1.2物业地址：_______________________。

1.3物业类型：_______________________（住宅/商业/办公/工业等）。

1.4物业建筑面积：_______________________平方米。

第二条物业服务内容

2.1乙方应按照国家及地方物业管理的相关规定，为甲方提供以下物业管理服务：

a.物业共用部位的维护、管理；

b.物业共用设施设备的运行、维护和管理；

c.物业公共区域的清洁、绿化和环境维护；

d.物业安全防范服务；

e.物业档案资料的收集、保管和管理；

f.物业服务费的收取与管理；

g.其他经双方协商一致的服务事项。

第三条物业服务期限

3.1本合同服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条物业服务费用

4.1甲方应按照以下标准向乙方支付物业服务费：

a.住宅物业：_______元/平方米·月；

b.商业物业：_______元/平方米·月；

c.办公物业：_______元/平方米·月；

d.工业物业：_______元/平方米·月。

4.2物业服务费的支付方式为：（月/季/年）支付一次，甲方应于每（月/季/年）的第_______日前支付给乙方。

第五条物业服务标准

5.1乙方应按照国家及地方物业管理的相关规定，提供符合以下标准的服务：

a.物业共用部位的维护、管理应保持其良好状态，确保安全使用；

b.物业共用设施设备的运行、维护应保证其正常运行，及时维修；

c.物业公共区域的清洁、绿化应达到规定的卫生标准，保持环境整洁美观；

d.物业安全防范服务应保障物业的安全，防止各类安全事故的发生；

e.物业档案资料的收集、保管应完整、准确，便于查询使用。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出改进意见和建议。

6.2甲方应按时支付物业服务费，不得无故拖欠。

6.3甲方应遵守物业管理的相关规定，不得妨碍乙方的物业服务工作。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按照合同约定收取物业服务费。

7.2乙方应按照合同约定提供物业服务，保证服务质量。

7.3乙方应定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方的监督。

第八条违约责任

8.1如甲方未按时支付物业服务费，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：拖欠金额×_______%。

8.2如乙方未按合同约定提供物业服务，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：服务费总额×_______%。

第九条合同的变更和解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2任何一方需提前解除合同，应提前_______天书面通知对方，并说明理由。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院起诉。

第十一条其他约定

11.1_______________________________

11.2_______________________________

第十二条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________________

法定代表人或授权代表（签字）：__________

日期：_______________________________

乙方（盖章）：________________________

法定代表人或授权代表（签字）：__________

日期：_______________________________

（注：以上为合同正文的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十三条附件

13.1本合同附件包括但不限于以下文件：

a.物业平面图及