2024土地抵押借款合同参考样式.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（抵押人）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

身份证号码/营业执照号码：__________

乙方（借款人）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

身份证号码/营业执照号码：__________

第一条借款金额、用途和期限

1.1乙方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2乙方的借款用途为：__________。

1.3借款期限为：__________年，自借款合同签订之日起计算。

第二条抵押物的描述

2.2抵押土地的权属证明文件为：__________。

第三条抵押权的设定

3.1甲方同意将抵押土地设定为借款合同的抵押物，并依法办理抵押登记手续。

3.2乙方同意在借款期限内，未经甲方同意，不得将抵押土地进行转让、出租、设定其他抵押权等影响抵押权实现的行为。

第四条还款方式及还款义务

4.1乙方应按照约定的还款方式和期限，按时还款。

4.2乙方未能按时还款的，应按约定的逾期利率支付逾期利息。

第五条合同的变更和解除

5.1除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

5.2合同解除后，乙方应立即解除对抵押土地的抵押权，并办理相应的抵押权注销手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2乙方未按时还款的，应按约定的逾期利率支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：__________

乙方（借款人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：核实甲乙双方的身份证件、营业执照等文件，确认其具有签订合同的资格。

2.抵押土地权属清晰，无争议。

解决办法：查阅相关权属证明文件，如土地使用权证书等，确保土地使用权无争议。

3.抵押登记手续完备，抵押权设立合法。

解决办法：在签订合同后，及时办理抵押登记手续，确保抵押权设立合法有效。

4.借款金额、用途、期限等合同内容明确，无歧义。

解决办法：在合同中详细列明借款金额、用途、期限等条款，确保双方对合同内容理解一致。

5.还款方式、逾期利率等还款条款明确。

解决办法：在合同中明确约定还款方式、逾期利率等还款条款，确保双方权益。

6.合同履行过程中发生争议时，及时协商解决或依法提起诉讼。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.抵押人：指将财产设定为抵押物，为债务人提供担保的自然人、法人或其他组织。

2.借款人：指向抵押人借款的自然人、法人或其他组织。

3.抵押物：指抵押人提供担保的财产，如土地使用权、房屋等。

4.抵押权：指抵押人依法对抵押物设定的一种担保物权，以确保借款人履行还款义务。

5.还款义务：指借款人按照约定的期限和方式，归还借款及支付利息的义务。

6.逾期利率：指借款人逾期还款时，按照约定的利率加收的利息。

7.争议解决：指合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

8.合同履行：指合同双方按照合同约定，履行各自的权利和义务。

应用场合：

1.个人或企业间土地抵押借款。

2.房地产开发商为项目融资而提供的土地抵押。

3.农业用途土地的抵押借款。

4.任何需要土地作为抵押物的借款情况。

补充条款：

1.土地评估报告：合同附件一，提供抵押土地的评估价值及评估报告。

2.土地使用权证书：合同附件二，证明甲方对抵押土地拥有合法使用权的证书。

3.借款人财务报表：合同附件三，详细列出乙方的财务状况，包括资产负债表、利润表等。

4.借款用途证明：合同附件四，证明乙方借款的具体用途及计划。

5.抵押登记证明：合同附件五，证明抵押登记已经完成，抵押权已合法设立。

6.还款计划表：合同附件六，详细列出乙方的还款计划，包括还款金额、还款日期等。

7.保险单：合同附件七，若乙方需对抵押土地进行保险，需提供相应的保险单复印件。