2024物业费补充协议范本版.docx

2024最新物业费补充协议范本版A版

本合同目录一览

1.物业服务合同的签订及生效

1.1物业服务合同的签订

1.2物业服务合同的生效

2.物业费的调整

2.1物业费的调整原则

2.2物业费的调整程序

3.物业服务的范围及标准

3.1物业服务的范围

3.2物业服务的标准

4.物业费的支付方式及期限

4.1物业费的支付方式

4.2物业费的支付期限

5.物业费的缴纳及欠费处理

5.1物业费的缴纳

5.2欠费处理

6.物业服务合同的解除与终止

6.1物业服务合同的解除

6.2物业服务合同的终止

7.违约责任

7.1双方的违约责任

7.2违约金的计算及支付方式

8.争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2向物业所在地的人民法院提起诉讼

9.合同的变更与补充

9.1合同的变更

9.2合同的补充

10.保密条款

10.1双方对合同内容的保密

10.2泄露保密信息的处理

11.合同的适用法律及争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决

12.双方信息及联系方式

12.1甲方信息及联系方式

12.2乙方信息及联系方式

13.附件

13.1物业服务合同

13.2物业服务项目明细表

13.3其他相关文件

14.签署页

14.1甲方签署页

14.2乙方签署页

第一部分：合同如下：

第一条物业服务合同的签订及生效

1.1物业服务合同的签订

本补充协议由甲方（业主/物业所有权人）与乙方（物业管理公司）签订，并自双方签字盖章之日起生效。本补充协议应附加在原有的物业服务合同之后，与原有合同具有同等法律效力。

1.2物业服务合同的生效

本补充协议自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。除非双方另有约定，否则本补充协议将在有效期届满前____小时内自动续约。

第二条物业费的调整

2.1物业费的调整原则

物业费的调整应遵循公平、合理、透明的原则。乙方应根据物业管理服务的实际成本、市场行情及甲方利益，提出物业费调整的建议。

2.2物业费的调整程序

乙方应提前____个月向甲方提交物业费调整报告，详细说明调整的原因和依据。甲方应在收到调整报告后的____天内提出反馈意见，乙方应根据甲方的反馈进行调整。如甲方对调整无异议，则自下一个收费周期起执行新物业费标准。

第三条物业服务的范围及标准

3.1物业服务的范围

乙方应按照物业服务合同和本补充协议的约定，提供包括但不限于物业设施的日常维护、环境卫生、安全保障、绿化养护等服务。

3.2物业服务的标准

乙方应按照国家和地方的相关规定、物业服务合同和本补充协议的约定，提供符合质量标准的物业服务。乙方应定期对服务质量进行自我评估，并接受甲方的监督和评价。

第四条物业费的支付方式及期限

4.1物业费的支付方式

甲方应通过乙方指定的方式支付物业费，包括但不限于银行转账、、等。

4.2物业费的支付期限

甲方应在每个收费周期结束后的____天内支付当期物业费。如甲方未能按时支付，应按照约定的利率支付滞纳金。

第五条物业费的缴纳及欠费处理

5.1物业费的缴纳

甲方应按照物业服务合同和本补充协议的约定，按时足额缴纳物业费。

5.2欠费处理

如甲方未能按时缴纳物业费，乙方有权采取包括但不限于停水、停电等措施，直至甲方欠费金额全部偿还。甲方欠费行为造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第六条物业服务合同的解除与终止

6.1物业服务合同的解除

6.2物业服务合同的终止

（1）合同有效期届满，双方未续签；

（2）双方协商一致解除；

（3）一方严重违反合同约定，对方无法继续履行；

（4）依法应终止的其他情形。

在合同终止后，乙方应按照约定将物业管理权移交给甲方，并处理善后事宜。如因乙方原因导致合同终止，乙方应承担相应的违约责任。

本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如有争议，双方应友好协商解决；协商无果的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。

第八条违约责任

7.1双方的违约责任

甲乙双方应严格履行本补充协议约定的义务。如一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、滞纳金等。

7.2违约金的计算及支付方式

违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于违约金额____%的违约金。具体支付方式为：违约方应在收到甲方通知后的____天内，将违约金支付给甲方。

第九条争议解决方式

8.1双方协商解决

甲乙双方应积极履行本补充协议，如有争议，应通过友好协商解决。

8.2向物业所在地的人民法院提起诉讼

如双方协商无果，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与补充

9.1合同的变更

甲乙双方同意，